|
Значение |
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к уборке мест общего пользования в соответствии с периодичностью, установленной действующим жилищным законодательством.
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 14.10.2025 № 3944-ж/25-(9) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Раушана Абдуллина, д. 6 содержатся сведения о нарушении обязательных требований к уборке мест общего пользования.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "КОМЬЮНИТИ".
Согласно представленной информации уборка мест общего пользования проводится на регулярной основе согласно графику, представлены копии актов выполненных работ, подписанных собственниками помещений.
Однако, в ходе выездного обследования сотрудником Государственной жилищной инспекции Тюменской области в октябре 2025 года выявлено загрязнение мест общего пользования, после чего управляющей организацией дополнительно проведена влажная уборка мест общего пользования, что подтверждено материалами фотофиксации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 3.2.7 р. III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц»;
п. 3.6.12 р. III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Периодичность выполнения летних уборочных работ в зависимости от интенсивности движения следует принимать по табл. 3.1»;
п. 4.4.1 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;
устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;
восстановление защитно-отделочных покрытий;
периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.»;
п. 4.8.14 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.»;
пп. "б" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;»
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. |