Предостережение:

• Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в связи с наличием у Комитета сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) объекту культурного наследия "Дом жилой", г. Тюмень, Комсомольская, 9 (далее - Объект) по причине возникновения угрозы обрыва кровельного листа крыши (обращение гражданина от 28.05.2025), проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействий) граждан и организаций по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия, по соблюдению обязательных требований в отношении Объекта. В ходе мониторинга безопасности установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН от 27.05.2025 г. № КУВИ-001/2025-113243917 Объект с кадастровым номером: 72:23:0217003:323 является многоквартирным домом и состоит из 4 жилых квартир с кадастровыми номерами: 72:23:0217003:7059, 72:23:0217003:7062, 72:23:0217003:7061, 72:23:0217003:7100: - жилая квартира с кадастровым номером: 72:23:0217003:7059 является общедолевой собственностью (1/5) физических лиц (Выписка из ЕГРН от 02.06.2025 №КУВИ-001/2025-116168359, дата регистрации прав 16.01.2019), - жилая квартира с кадастровым номером: 72:23:0217003:7062 является собственностью физического лица (Выписка их ЕГРН от 02.06.2025 №КУВИ-001/2025-116193183, дата регистрации права 14.05.2021), - жилая квартира с кадастровым номером: 72:23:0217003:7061 является собственностью физического лица (Выписка их ЕГРН от 02.06.2025 № КУВИ-001/2025-116212971, дата регистрации права 08.11.2018), - жилая квартира с кадастровым номером: 72:23:0217003:7100 является собственностью Батыревой Тамары Михайловны (Выписка их ЕГРН от 02.06.2025 № КУВИ-001/2025-116261763, дата регистрации права 17.04.2019) (далее - правообладатель). В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 47.2, 47.3 Федерального закона от 25.05.2002 №73-ФЗ "Об объектах культуры наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №73) собственник объекта обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, собственник объекта несет бремя его содержания, реализует работы по сохранению объекта. Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия установлен в статье 45 Федерального закона № 73-ФЗ. Общее техническое состояние Объекта оценивается как ограниченно работоспособное (акт технического состояния от 17.04.2025 №47-тс-01-вп). Кроме того, по результатам осмотра Объекта установлено: со стороны торцевого фасада Объекта, обращенного на ул. Комсомольскую отдельные фрагменты кровельного покрытия имеют повреждения: отрыв кровельного покрытия от основания крышной конструкции, асбестоцементные листы кровельного покрытия имеют трещины и сколы. Техническое состояние указанного участка крыши - аварийное. Акт технического состояния Объекта от 17.04.2025 не содержат сведений о наличии указанных повреждений конструкций крыши. Таким образом, за период с 17.04.2025 по 29.05.2025 произошел отрыв кровельного покрытия от основания крышной конструкции, что стало причиной ухудшения технического состояния указанного участка крыши. В период с 17.04.2019 (дата регистрации права собственности) по 29.05.2025 (дата осмотра Объекта) заявления о выдаче задания, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия со стороны правообладателя Объекта, подрядной организации, действующей на основании договора, заключенного правообладателем, в адрес Комитета не поступали. Как следует из акта выездного обследования от 29.05.2025 работы по сохранению Объекта не реализуются, более того за период с 17.04.2025 по 29.05.2025 произошел отрыв кровельного покрытия от основания крышной конструкции, что стало причиной ухудшения технического состояния указанного участка крыши.