Предостережение:

• Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой с магазинами купеческой жены А.П. Деевой", расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республика, 25 (далее - Объект) находится в собственности юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью "Горизонт", ИНН: 7203518680 (далее - правообладатель). Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) на основании программы проверок от 17.02.2025 № 8-пп-оо, утвержденной в связи с истечением срока (завершения периода) проведения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца Объекта, проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране Объекта. В ходе мониторинга безопасности установлено следующее. В 2019 году на основании разработанной и согласованной Комитетом проектной документации проведен полный комплекс ремонтно-реставрационных работ. В результате завершения работ 08.10.2019 подписан Акт приемки выполненных работ по сохранению Объекта. После завершения полного комплекса ремонтно-реставрационных работ и подписания акта приемки выполненных работ правообладателем самовольно проведены ремонтные работы, повлекшие нарушение утвержденного предмета охраны Объекта. В целях устранения данного нарушения правообладателю необходимо провести ремонтно-реставрационные работы. Согласно акту осмотра объекта культурного наследия от 28.06.2022 № 31-тс-01-п состояние Объекта исправное. При этом установлено, что перекрытия подвала и первого этажа, а также второго этажа двухэтажного углового пристроя плоские монолитные железобетонные. У части помещений 2-го этажа перекрытие отсутствует. Вдоль пристроя, расположенного со стороны здания по адресу ул. Республики, 29, установлен навес под односкатной кровлей на металлических опорах. В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Комитета от 16.11.2022 № 38-оо, правообладателю Объекта установлено в период: - 28.06.2022 — 28.06.2023 г.г. - разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению Объекта (в части восстановления перекрытия 2-го этажа и демонтажа навеса, примыкающего к пристрою со стороны здания расположенного по адресу: ул. Республики, 29) и согласовать с Комитетом в установленном действующим законодательством порядке, в том числе получить положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы; - 28.06.2023 — 28.06.2024 гг. - провести работы по сохранению Объекта (в части восстановления перекрытия 2-го этажа и демонтажа навеса, примыкающего к пристрою со стороны здания расположенного по адресу: ул. Республики, 29) в соответствии с согласованной Комитетом проектной документацией. В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее Закон № 73-ФЗ) работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. До настоящего времени правообладатель с заявлением о выдаче задания на разработку проектной документации на проведение работ по сохранению Объекта в адрес Комитета не обращались. Лицензированная подрядная организация в адрес Комитета с заявлением о выдаче разрешения на разработку проектной документации, а также с заявлением о выдаче разрешения на проведение работ по сохранению также не обращалась. Вместе с тем сроки, предусмотренные охранным обязательством, на разработку и согласование проектной документации, а также на проведение работ по сохранению, истекли. В результате мониторинга безопасности установлено, что правообладателем Объекта не предпринимаются меры, обеспечивающие сохранность объекта культурного наследия. Статьей 47.2. Закона № 73-ФЗ предусмотрены требования по сохранению объекта культурного наследия, а именно проведение в установленные охранным обязательством сроки работ по сохранению (консервация, ремонт, реставрация объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер). Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона № 73-ФЗ. Таким образом, правообладателем Объекта допущено нарушение требований статьи 47.2 Закона № 73-ФЗ. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований статьи 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а именно выполнить требования, указанные в охранном обязательстве, утвержденном приказом Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области от 16.11.2022 № 38-оо.