|
Значение |
На основании приказа от 01.02.2024 №09-о «Об утверждении Плана обследования и фотофиксации объектов культурного наследия», 30.09.2024 сотрудником Комитета по охране и использованию объектов историко - культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) проведен осмотр объекта культурного наследия "Дом В.И. Перевалова", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Перекопская, 5 (далее – Объект) с целью определения его технического состояния. В ходе которого установлены установлены признаки проведения ремонтных работ главного крыльца Объекта, в связи с чем Комитетом на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
В ходе мониторинга безопасности установлено следующее:
Согласно сведениям ЕГРН, Объект находится в собственности ООО "Уютный офис", ИНН: 7203417811, дата регистрации права собственности — 28.05.2010, запись регистрации права № 72-72-01/126/2010-316 (далее - Собственник) и передан по договору аренды от 04.12.2008 ООО "Арсенал+", ИНН: 7202014993 (далее - Арендатор).
С целью определения распределения прав между Собственником и Арендатором сформирован запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о предоставлении копии договора аренды от 07.11.2008 по результатам которого, что в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принято решение об отказе в выдаче запрошенной информации. Согласно указанным нормам предоставление сведений ЕГРН в виде копии документа органам государственной власти и органами местного самоуправления осуществляются только в электронной форме, усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя или заместителя руководителя органа местного самоуправления. По представленной информации технической поддержки Тюменской области, возможность подписания руководителем в продуктивной среде еще не реализована.
В соответствии со ст. 47.2, 47.3 Федерального закона от 25.05.2002 №73-ФЗ "Об объектах культуры наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №73-ФЗ) собственник объекта обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, собственник объекта несет бремя его содержания, реализует работы по сохранению объекта.
Согласно акту технического состояния от 18.09.2019 №150-тс-01-п: площадка крыльца главного входа имела неравномерную осадку, окрасочный слой большей частью поврежден, общее техническое состояние крыльца оценивалось как ограниченно работоспособное. Вместе с тем, на момент осмотра Объекта от 30.09.2024 общее техническое состояние крыльца главного входа оценивается как работоспособное.
Работы по ремонту главного крыльца Объекта являются работами по сохранению.
Проведя анализ документации, следует сделать вывод: в период с 2019 - 2024 гг. неустановленными лицами проведены работы по сохранению на Объекте в нарушении п.1. ст. 45 Федерального закона №73-ФЗ.
Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Предпринять меры по недопущению нарушения обязательных требований, а именно: обеспечить проведение работ по сохранению объекта культурного наследия "Дом В.И. Перевалова", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Перекопская, 5, при наличии задания и разрешения Комитета, а также разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. |