Предостережение:

• При осуществлении Региональной энергетической комиссией Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа (далее — РЭК) регионального государственного контроля (надзора) за регулируемыми государством ценами (тарифами) в электроэнергетике рассмотрено обращение ООО «УК «На Полевой» по вопросу правильности применения тарифов на электрическую энергию АО «ЭК «Восток» в отношении объектов потребления – крышные котельные. ООО «УК «На Полевой» осуществляет обслуживание и управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Тюмень, ул. Новоселов д.12 корпус 1 и корпус 6 (далее – МКД). Между ООО «УК «На Полевой» и АО «ЭК «Восток» заключен договор энергоснабжения в целях оказания коммунальной услуги электроснабжения потребителей, а также в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В отношении котельных, расположенных на крыше указанных МКД, АО «ЭК «Восток» выставляет счета на оплату потребленной электрической энергии по нерегулируемым ценам. В соответствии с приложением №1 к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) на электрическую энергию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178 (далее - приложение №1 к Основам ценообразования), определены категории потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности. В соответствии с ч.6 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ. Подпунктом «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества МКД, также включаются котельные. В связи с указанным, если нежилые помещения (в т.ч. крышные котельные) согласно техническому паспорту МКД включены в состав общего имущества, то оплата электрической энергии, потребленной в местах общего пользования МКД, должна производиться по тарифам, установленным в соответствии с распоряжением РЭК от 28.11.2024 № 27 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2025 год». Указанные действия АО «ЭК «Восток» по начислению платы за потребленную электрическую энергию в отношении крышных котельных, входящих в состав общего имущества МКД, приводят к нарушению обязательных требований Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», приложения №1 к Основам ценообразования и распоряжения РЭК от 28.11.2024 № 27 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2025 год» в части правильности применения цен (тарифов) в электроэнергетике. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», приложения №1 к Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178, и распоряжения РЭК от 28.11.2024 № 27 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2025 год» в части правильности применения цен (тарифов) в электроэнергетике. 2) применить цену (тариф) для соответствующей категории потребителей в соответствии с распоряжением РЭК от 28.11.2024 № 27 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2025 год».