РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СКАНДИА. КОМАРОВО"
№72251177200020044181

🔢 ИНН:
7203490579
🆔 ОГРН:
1197232025540
📍 Адрес:
Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Николая Глебова, дом 2, корпус 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.11.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СКАНДИА. КОМАРОВО" (ИНН: 7203490579) , адрес: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Николая Глебова, дом 2, корпус 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тюменской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7203490579
ОГРН проверяемого лица 1197232025540
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СКАНДИА. КОМАРОВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.3
Наименование проверочного листа Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Николая Глебова, дом 2, корпус 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Теплякова Екатерина Алексеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ряска Вадим Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по Тюменской области управления жилищной политики Главного управления строительства Тюменской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области, начальник управления жилищной политики

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, размещаемой в единой информационной системе жилищного строительства (состав, порядок, способы, достоверность, полнота, сроки и периодичность размещения), обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с обязательными требованиями, установленными Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации), при строительстве объекта капитального строительства: - «Комплекс многоквартирных жилых домов «Комарово Парк» переменной этажности с нежилыми помещениями и паркингами, расположенные по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, планировочный район Комаровский. Этапы 1, 2, 3, 4. Этап 3. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями Этап 3.1», адрес объекта: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Николая Глебова, дом 2, корпус 1 (далее – объект этапа 3.1), в соответствии с актом от 21.11.2025 г. № 12 выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований законодательства, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, размещаемой в единой информационной системе жилищного строительства (состав, порядок, способы, достоверность, полнота, сроки и периодичность размещения), обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с обязательными требованиями, установленными Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации), при строительстве объекта капитального строительства: - «Комплекс многоквартирных жилых домов «Комарово Парк» переменной этажности с нежилыми помещениями и паркингами, расположенные по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, планировочный район Комаровский. Этапы 1, 2, 3, 4. Этап 3. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями Этап 3.1», адрес объекта: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Николая Глебова, дом 2, корпус 1 (далее – объект этапа 3.1), в соответствии с актом от 21.11.2025 г. № 12 выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований законодательства, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Установлено, что планируемый срок получения разрешения на ввод объекта этапа 3.1 в эксплуатацию перенесен ООО «СЗ «СКАНДИА. КОМАРОВО» с 1 квартала 2026 на 4 квартал 2026 (графы 17.1.1, 17.1.2 подраздела 17.1 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 – 30.06.2026 (графа 17.2.1 подраздела 17.2 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 – 31.03.2027 (графа 17.2.2 подраздела 17.2 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). В настоящее время разрешение на ввод объекта этапа 3.1 в эксплуатацию ООО «СЗ «СКАНДИА. КОМАРОВО» не выдано. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 31.03.2027, а в случае, если строительство объекта этапа 3.1 не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее 31.10.2026 обязан направить участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В случае невозможности завершить строительство объекта этапа 3.1 в срок, предусмотренный проектной декларацией № 72-001297 (4 квартал 2026), и невозможности передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 в срок, предусмотренный проектной декларацией № 72-001297 (31.03.2027), застройщик обязан разместить в ЕИСЖС проектную декларацию по объекту этапа 3.1 с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о планируемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 14.01.2027 и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства объектов долевого строительства по объекту этапа 3.1 – не позднее 15.04.2027.

Предупреждение

Описание документа В ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, размещаемой в единой информационной системе жилищного строительства (состав, порядок, способы, достоверность, полнота, сроки и периодичность размещения), обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с обязательными требованиями, установленными Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации), при строительстве объекта капитального строительства: - «Комплекс многоквартирных жилых домов «Комарово Парк» переменной этажности с нежилыми помещениями и паркингами, расположенные по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, планировочный район Комаровский. Этапы 1, 2, 3, 4. Этап 3. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями Этап 3.1», адрес объекта: Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Николая Глебова, дом 2, корпус 1 (далее – объект этапа 3.1), в соответствии с актом от 21.11.2025 г. № 12 выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований законодательства, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Установлено, что планируемый срок получения разрешения на ввод объекта этапа 3.1 в эксплуатацию перенесен ООО «СЗ «СКАНДИА. КОМАРОВО» с 1 квартала 2026 на 4 квартал 2026 (графы 17.1.1, 17.1.2 подраздела 17.1 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 – 30.06.2026 (графа 17.2.1 подраздела 17.2 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 – 31.03.2027 (графа 17.2.2 подраздела 17.2 раздела 17 проектной декларации № 72-001297). В настоящее время разрешение на ввод объекта этапа 3.1 в эксплуатацию ООО «СЗ «СКАНДИА. КОМАРОВО» не выдано. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 31.03.2027, а в случае, если строительство объекта этапа 3.1 не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее 31.10.2026 обязан направить участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В случае невозможности завершить строительство объекта этапа 3.1 в срок, предусмотренный проектной декларацией № 72-001297 (4 квартал 2026), и невозможности передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства по объекту этапа 3.1 в срок, предусмотренный проектной декларацией № 72-001297 (31.03.2027), застройщик обязан разместить в ЕИСЖС проектную декларацию по объекту этапа 3.1 с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о планируемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 14.01.2027 и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства объектов долевого строительства по объекту этапа 3.1 – не позднее 15.04.2027.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой