|
Значение |
в отношении АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ», (сокращенное наименование - АО «2МЕН ГРУПП»), ИНН 7701651356
(наименование, ИНН контролируемого лица)
при строительстве объекта: «Общественно-жилой комплекс в квартале улиц Профсоюзная - Советская - Немцова - Елецкая в г. Тюмени, 2 этап (3, 4 очередь строительства)», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Профсоюзная, 56
(наименование объекта, строительный адрес объекта)
выявлены сведения о следующих действиях (бездействии): в результате проведения внеплановой документарной проверки (акт от 24.11.2025 № 1/25) выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований законодательства, предусмотренных: пунктом 3 части 2, частью 4 статьи 3.1, частями 1, 3 статьи 6, частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), при строительстве объекта капитального строительства: «Общественно-жилой комплекс в квартале улиц Профсоюзная - Советская - Немцова - Елецкая в г. Тюмени, 2 этап (3, 4 очередь строительства)», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Профсоюзная, 56 (далее - объекты 3, 4 очереди, подземная автостоянка).
Установлено, что планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов 3, 4 очереди, подземной автостоянки перенесен АО «2МЕН ГРУПП» на 4 квартал 2027 (графы 17.1.1, 17.1.2 подраздела 17.1 раздела 17 проектной декларации № 72-000097). Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства по объектам 3, 4 очереди, подземной автостоянки перенесена на 29.02.2028 (графа 17.2.2 подраздела 17.2 раздела 17 проектной декларации № 72-000097).
В настоящее время разрешение на ввод в эксплуатацию объектов 3, 4 очереди, подземной автостоянки АО «2МЕН ГРУПП» не выдано.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 29.02.2028, а в случае, если строительство объектов 3, 4 очереди, подземной автостоянки не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее 31.10.2027 обязан направить участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
В случае невозможности завершить строительство объектов 3, 4 очереди, подземной автостоянки в срок, предусмотренный проектной декларацией № 72-000097 (4 квартал 2027), и невозможности передачи участникам долевого строительства объектов 3, 4 очереди, подземной автостоянки в срок, предусмотренный проектной декларацией № 72-000097 (29.02.2028), застройщик обязан разместить в ЕИСЖС проектную декларацию по объектам 3, 4 очереди, подземной автостоянке с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о планируемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее 13.01.2028 и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства объектов долевого строительства по объектам 3, 4 очереди, подземной автостоянке - не позднее 15.03.2028.
Согласно части 1 статьи 49 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание действий (бездействия) контролируемого лица, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 3 части 2, части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ;
2) частей 1, 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ;
3) части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.
(приводится описание действий (бездействия) контролируемого лица, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» считаю необходимым объявить и направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес АО «2МЕН ГРУПП», ИНН 7701651356.
(наименование, ИНН контролируемого лица)
в части принятия мер по обеспечению:
1) соблюдения перенесенного срока передачи застройщиком участникам долевого строительства объектов долевого строительства по объектам 3, 4 очереди, подземной автостоянке (29.02.2028), предусмотренного проектной декларацией № 72-000097, а в случае, если строительство указанных объектов не может быть завершено в предусмотренный договором срок (4 квартал 2027), застройщик не позднее 31.10.2027 обязан принять меры по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, по направлению участникам долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора;
2) в случае невозможности завершить строительство объектов 3, 4 очереди, подземной автостоянки в 4 квартале 2027 года, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 части 2, частью 4 статьи 3.1, частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, по размещению в ЕИСЖС проектной декларации по указанным объектам, с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов - не позднее 13.01.2028 и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства указанных объектов долевого строительства - не позднее 15.03.2028. |