625048, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Холодильная, д 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.01.2025
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 27.12.2024 № 7931-ж/24 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Холодильная, д. 15 содержатся сведения о нарушении обязательных требований к порядку избрания председателя правления ТСЖ, к установлению размера обязательных платеж... Еще...в обращении(ях)/заявлении(ях) от 27.12.2024 № 7931-ж/24 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Холодильная, д. 15 содержатся сведения о нарушении обязательных требований к порядку избрания председателя правления ТСЖ, к установлению размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, к проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, установленные жилищным законодательством, к ознакомлению члена ТСЖ с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, с реестром членов ТСЖ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН "СОЮЗ".
Государственной жилищной инспекцией Тюменской области (далее - Инспекция) установлено, что на общем собрании членов ТСН "СОЮЗ", оформленном протоколом от 21.02.2020 № 2, приняты решения об избрании членов правления ТСН "СОЮЗ", членов ревизионной комиссии, вместе с тем, решения общего внеочередного собрания членов ТСН «СОЮЗ», оформленные указанным протоколом, признаны недействительными решением Центрального районного суда г. Тюмени от 31.03.2021 по делу № 2-113/2021. Иных протоколов общих собраний членов ТСН "СОЮЗ" об избрании членов правления, в том числе председателя правления ТСН "СОЮЗ", в Инспекцию не поступало.
Поскольку в Инспекции отсутствуют протоколы общих собраний членов ТСН "СОЮЗ", в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства указанные протоколы не размещены, не представляется возможным сделать вывод о соблюдении обязательных требований к установлению размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, установленные жилищным законодательством.
В обращении содержатся сведения об отказе в непредоставлении для ознакомления реестра членов ТСЖ, вместе с тем, в силу части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ отказ в предоставлении члену ТСЖ такого реестра является неправомерным.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОЮЗ" (ИНН: 7202198250) , адрес: 625048, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Холодильная, д 15
Предостережение:
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 27.12.2024 № 7931-ж/24 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Холодильная, д. 15 содержатся сведения о нарушении обязательных требований к порядку избрания председателя правления ТСЖ, к установлению размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, к проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, установленные жилищным законодательством, к ознакомлению члена ТСЖ с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, с реестром членов ТСЖ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН "СОЮЗ".
Государственной жилищной инспекцией Тюменской области (далее - Инспекция) установлено, что на общем собрании членов ТСН "СОЮЗ", оформленном протоколом от 21.02.2020 № 2, приняты решения об избрании членов правления ТСН "СОЮЗ", членов ревизионной комиссии, вместе с тем, решения общего внеочередного собрания членов ТСН «СОЮЗ», оформленные указанным протоколом, признаны недействительными решением Центрального районного суда г. Тюмени от 31.03.2021 по делу № 2-113/2021. Иных протоколов общих собраний членов ТСН "СОЮЗ" об избрании членов правления, в том числе председателя правления ТСН "СОЮЗ", в Инспекцию не поступало.
Поскольку в Инспекции отсутствуют протоколы общих собраний членов ТСН "СОЮЗ", в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства указанные протоколы не размещены, не представляется возможным сделать вывод о соблюдении обязательных требований к установлению размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, установленные жилищным законодательством.
В обращении содержатся сведения об отказе в непредоставлении для ознакомления реестра членов ТСЖ, вместе с тем, в силу части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ отказ в предоставлении члену ТСЖ такого реестра является неправомерным.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7202198250
ОГРН
1097232018564
Наименование
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОЮЗ"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
625048, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Холодильная, д 15
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Черных Вера Борисовна
ФИО инспектора
Бондарь Ксения Олеговна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника инспекции
Должность инспектора
Значение
главный специалист отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 27.12.2024 № 7931-ж/24 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Холодильная, д. 15 содержатся сведения о нарушении обязательных требований к порядку избрания председателя правления ТСЖ, к установлению размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, к проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, установленные жилищным законодательством, к ознакомлению члена ТСЖ с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, с реестром членов ТСЖ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН "СОЮЗ".
Государственной жилищной инспекцией Тюменской области (далее - Инспекция) установлено, что на общем собрании членов ТСН "СОЮЗ", оформленном протоколом от 21.02.2020 № 2, приняты решения об избрании членов правления ТСН "СОЮЗ", членов ревизионной комиссии, вместе с тем, решения общего внеочередного собрания членов ТСН «СОЮЗ», оформленные указанным протоколом, признаны недействительными решением Центрального районного суда г. Тюмени от 31.03.2021 по делу № 2-113/2021. Иных протоколов общих собраний членов ТСН "СОЮЗ" об избрании членов правления, в том числе председателя правления ТСН "СОЮЗ", в Инспекцию не поступало.
Поскольку в Инспекции отсутствуют протоколы общих собраний членов ТСН "СОЮЗ", в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства указанные протоколы не размещены, не представляется возможным сделать вывод о соблюдении обязательных требований к установлению размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, проведению общего собрания членов ТСЖ в сроки, установленные жилищным законодательством.
В обращении содержатся сведения об отказе в непредоставлении для ознакомления реестра членов ТСЖ, вместе с тем, в силу части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ отказ в предоставлении члену ТСЖ такого реестра является неправомерным.