Предостережение:

• На момент обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313001:26754 не огорожен, на земельном участке размещено одноэтажное строение с рекламными-информационными вывесками «Салон Цветов РОМАШКА», «Coffe Like», «Штаб кальянов» и др.  Согласно информации из открытого информационного ресурса 2 GIS, в указанном строении находятся: БО-ПО (азиатское бистро), Pyshno (пышный стритфуд), Coffe Like (кофейня), Штаб К (табачный специализированный магазин), Мама тесто (кулинарная лавка), Vi.store (женская одежда), Ромашка (цветочный салон). По сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313001:26754, имеет вид разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг, обеспечение занятий спортом в помещениях». В соответствии с кодами 3.1.1 и 5.1.2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» не предусмотрено использование земельного участка под осуществление торговли, размещение объектов общественного питания и бытового обслуживания. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313001:26754 находится в зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1. В соответствии с правилами землепользования и застройки г. Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думой от 28.06.2021 № 124 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», зона Ж-1 выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных многоквартирных домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Таким образом, в результате выездного обследования, с учетом всех обстоятельств, выявлены признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ на вышеуказанных земельных участках, ответственность за которое предусмотрена часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вместе с тем, условно разрешенные виды использования указанной территориальной зоны (Ж-1) предусмотрено использование земельных участков под осуществление торговли, размещение объектов общественного питания и бытового обслуживания (код вида разрешенного использования 3.3, 4.4, 4.6 Классификатор. Согласно пункту 3 части 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.