Предостережение:

• По сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:62, имеет вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации существующего приватизированного встроенного помещения магазина № 82». Земельное законодательство закрепляет принцип, согласно которому осуществление собственником своего права собственности на землю является одновременно и его обязанностью по использованию земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования. А именно, в соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственник обязан использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно положениям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): - содержание вида разрешенного использования «Магазин» (код 4.4) включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Согласно классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Магазин» (код 4.4), не предусматривают использование земельного участка для размещения организаций, оказывающих банковские услуги. Согласно Постановление Администрации города Тюмени от 28.06.2021 №124-пк «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени» (далее — Постановление), земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:62 расположен в зоне сложившейся застройки многоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами Ж-4 выделена для сохранения многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной застройки и создания условий комфортного проживания граждан. В соответствии с Постановлением основные, вспомогательные виды использования территориальной зоны Ж-4 не предусматривает использование земельного участка для размещения организаций, оказывающих банковские услуги. Фактическое использование земельного участка противоречит виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований объектов земельных отношений с учетом поступившей информации выявлены признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся в использованием земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214004:62 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения организаций, оказывающих банковские услуги (микрофинансовая организация «ФастФинанс»).