РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛУЧШИЙ ВЫБОР"
№72251257200017491823

🔢 ИНН:
7203506772
🆔 ОГРН:
1207200012667
📍 Адрес:
Мельникайте, 109, корп. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.03.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛУЧШИЙ ВЫБОР" (ИНН: 7203506772) , адрес: Мельникайте, 109, корп. 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7203506772
ОГРН проверяемого лица 1207200012667
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛУЧШИЙ ВЫБОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.2
Наименование проверочного листа Подметание улиц и уборка снега
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Мельникайте, 109, корп. 1

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Земельный участок

Подвид объекта

Значение Земельный участок

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Аносов Александр Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ерохина Мария Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист одела муниципального земельного контроля департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Исполняющий обязанности директора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 251/2022
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно выписки ЕГРН от 12.03.2025 № КУВИ-001/2025-64994123 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: 72:23:0219004:11 отсутствуют. Площадь земельного участка 1900 кв.м, разрешенное использование – для строительства многоэтажного жилого дома (вставки). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219004:11 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке. Согласно информации, размещенной на портале ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), многоквартирный жилой дом № 109, корп. 1 по ул. Мельникайте г. Тюмени находится под управлением ООО Управляющая компания «Лучший выбор» (ИНН 7203506772). В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: 72:23:0219004:11 размещен многоквартирный жилой дом № 109 корп. 1 по ул. Мельникайте г. Тюмени. В ходе обследования произведен обмер установленного ограждения, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024 действительно до 03.07.2025), в результате которого установлено, что ограждение размещено за границей земельного участка с ГКН: 72:23:0219004:11, чем заняты дополнительно земельные участки, а именно: - занят дополнительно участок площадью 26 кв.м из земель земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0219004:148; - занят дополнительно участок площадью 400 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь дополнительно огороженной территории состоящей из суммы всех занятых участков составляет 426 кв.м. Содержание и обслуживание имущественного комплекса многоквартирного жилого дома, в том числе размещенного ограждения, возложено на управляющую компанию, под управлением которой находится данный дом. Таким образом, ООО Управляющая компания «Лучший выбор» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании дополнительных земельных участков общей площадью 426 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. В соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в целях принятия мер по обеспечению обязательных требований контролируемым лицом, предлагаю направить ООО Управляющая компания «Лучший выбор» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Предупреждение

Описание документа Согласно выписки ЕГРН от 12.03.2025 № КУВИ-001/2025-64994123 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: 72:23:0219004:11 отсутствуют. Площадь земельного участка 1900 кв.м, разрешенное использование – для строительства многоэтажного жилого дома (вставки). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219004:11 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке. Согласно информации, размещенной на портале ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), многоквартирный жилой дом № 109, корп. 1 по ул. Мельникайте г. Тюмени находится под управлением ООО Управляющая компания «Лучший выбор» (ИНН 7203506772). В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: 72:23:0219004:11 размещен многоквартирный жилой дом № 109 корп. 1 по ул. Мельникайте г. Тюмени. В ходе обследования произведен обмер установленного ограждения, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024 действительно до 03.07.2025), в результате которого установлено, что ограждение размещено за границей земельного участка с ГКН: 72:23:0219004:11, чем заняты дополнительно земельные участки, а именно: - занят дополнительно участок площадью 26 кв.м из земель земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0219004:148; - занят дополнительно участок площадью 400 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь дополнительно огороженной территории состоящей из суммы всех занятых участков составляет 426 кв.м. Содержание и обслуживание имущественного комплекса многоквартирного жилого дома, в том числе размещенного ограждения, возложено на управляющую компанию, под управлением которой находится данный дом. Таким образом, ООО Управляющая компания «Лучший выбор» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании дополнительных земельных участков общей площадью 426 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. В соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в целях принятия мер по обеспечению обязательных требований контролируемым лицом, предлагаю направить ООО Управляющая компания «Лучший выбор» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой