Предостережение:

• По сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 72:23:0101003:7594, имеет вид разрешенного использования «для размещения объектов образования». Согласно положениям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): - содержание вида разрешенного использования «Образование и просвещение» (код 3.5) включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 — 3.5.2. Согласно классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Образование и просвещение» (код 3.5), не предусматривает использование земельного участка для размещения объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), (код 4.2). Согласно Постановление Администрации города Тюмени от 28.06.2021 №124-пк «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени» (далее — Постановление), земельный участок с кадастровым номером 72:23:0101003:7594 расположен в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения. Основные виды разрешенные использования указанной территориальной зоны (ОД-2) предусмотрено использование земельных участков для размещения объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), (код 4.2). Согласно пункту 3 части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Таким образом, размещение торгового центра на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0101003:7594, с видом разрешенного использования - для размещения объектов образования, может привести к нарушению требований статьи 42 ЗК РФ. Ответственность за которое предусмотрена часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.