Предостережение:

• На момент обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0428001:171 частично огорожен, на земельном участке размещено строение с рекламно-информационными вывесками: «Автосервис AutoKoreaZap», «Шиномонтаж Premium Style», «Автокредиты broxi», «Wildberries», «АвтокрепеЖ», «Coffee Green», «2Smoke», «Шаверма #ЛАВАШ», «JOY», «СТО AutoKoreaZap», «ГЛАЗЦЕНТР микрохирургия глаза», «Оптика». Согласно информации из открытого информационного ресурса 2 GIS, на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0428001:171 находятся: «Автосервис AutoKoreaZap», «СТО AutoKoreaZap», «ГЛАЗЦЕНТР микрохирургия глаза», «Колесник» компания редевелопмента», «JOY» сеть кафе различного формата», «АвтокрепеЖ» специализированный магазин автозапчастей для иномарок», «Шиномонтаж Premium Style», «Шаверма #ЛАВАШ» Кафе быстрого питания», «Coffee Green» кофейня», «Автокредиты broxi», «Wildberries» маркетплейс», «2Smoke» табачные изделия и товары для курения». По сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 72:23:0428001:171, имеет вид разрешенного использования «деловое управление». Согласно положениям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) содержание вида разрешенного использования «Деловое управление» (код 4.1) включает в себя размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Согласно Классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «Деловое управление» (код 4.1), не предусматривает использование земельного участка для размещения: здравоохранения (код 3.4), магазины (код 4.2), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (4.6), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4). Таким образом, в результате выездного обследования, с учетом всех обстоятельств, выявлены признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), выражающиеся в использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0428001:171 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Ответственность за данное нарушение предусмотрена часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0428001:171 находится в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3. Основные разрешенные виды использования указанной территориальной зоны (ОД-3) предусмотрено использование земельных участков под осуществление здравоохранения, магазины, общественное питание, ремонт автомобилей (код вида разрешенного использования 3.4, 4.2, 4.5, 4.9.1.4 Классификатора). Согласно пункту 3 части 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.