Предостережение:

• В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:878 огорожен металлическим забором, на земельном участке расположено одноэтажное строение и одноэтажное строение с рекламно-информационной вывеской «AJWA, семейное кафе» (далее - Кафе) осуществляющее предпринимательскую деятельность в сфере предоставления услуг общественного питания. Часть Кафе расположена на огороженной металлическим забором части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:878. Проход в Кафе организован через 2 входные группы (далее — Входные группы №№ 1 и 2). В ходе обследования произведен обмер Кафе, указанного в обращении, и Входных групп №№ 1 и 2, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024, сроком до 03.07.2025). В результате обмера установлено, что: ► наружная часть Кафе расположена в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:878, принадлежащего на праве собственности физическому лицу; ► Входная группа №1 частично расположена в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:878 и частично, площадью 0,3 кв.м, в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:6211 на землях, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень; ► Входная группа №2 частично расположена в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:878 и частично, площадью 0,5 кв.м, в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:6211 на землях, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень. По информации, полученной с применением цифрового ортофотоплана, часть Кафе, расположенная за металлическим забором, расположена в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:878. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:878, площадью 539 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – общественное питание, принадлежит на праве собственности Мансырову Ибрагиму Исламу-оглы, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 02.02.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дополнительно, на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0427003:878 размещены 2 строения с кадастровыми номерами 72:23:0427003:7348 (адресное описание: г. Тюмень, ул. Калинина, 44) и 72:23:0428001:1467 (адресное описание: г. Тюмень, ул. Калинина, 44). На основании сведений, содержащихся в ЕГРН, здание с кадастровым номером 72:23:0427003:7348, площадью 97,4 кв.м, назначение – нежилое, наименование – гараж, принадлежит на праве собственности Мансырову Ибрагиму Исламу-оглы, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 02.02.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». По сведениям содержащимся в ЕГРН, здание с кадастровым номером 72:23:0428001:1467, площадью 56,9 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, принадлежит на праве собственности Мансырову Ибрагиму Исламу-оглы, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 02.02.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", земельные участки с видом разрешенного использования «общественное питания» могут использоваться для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). По сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0427003:878 расположен жилой дом с кадастровым номером 72:23:0428001:1467, что противоречит установленному виду разрешенного использования. Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Мансыровым Ибрагимом Исламом-оглы земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:878 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.