|
Значение |
В результате выездного обследования установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 72:17:1316004:151 и 72:17:1316004:7069 расположено место проведения строительных работ, огороженное металлическим забором, размещены охранная будка и биотуалет. Согласно паспорту объекта на земельных участках проходит строительство объекта “Жилой дом ГП-7 с машино-местами и котельная ГП-7.1», заказчик выполнения работ АО «Тюменская домостроительная компания», Администрацией города Тюмени выдано разрешение на строительство №72-17-218-2024 от 28.12.2024.
В ходе обследования произведен обмер металлического забора (далее - Ограждение), ограждающего место проведения работ на земельных участках с кадастровыми номерами 72:17:1316004:151 и 72:17:1316004:7069, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024, сроком до 03.07.2025).
В результате обмера установлено, что Ограждение частично расположено в границе Тюменского муниципального района и частично, площадью 3 637,1 кв.м, в границе города Тюмени, а именно:
► площадью 578,7 кв.м, в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1316004:129, принадлежащего на праве собственности муниципального образования городской округ город Тюмень;
► в границах земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1316004:151 и 72:17:1316004:7069, принадлежащих на праве собственности АО «Тюменская домостроительная компания»;
► площадью 215,3 кв.м, в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1316004:17335, принадлежащего на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1316004:129 (адресное описание: г. Тюмень, в районе д. Патрушева), площадью 2483 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – территории общего пользования, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 19.04.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1316004:151, площадью 1213 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов образования; для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон; для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон; для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, принадлежит на праве собственности АО «Тюменская домостроительная компания» (ИНН: 7203032191/ ОГРН: 1027200802090), о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 12.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1316004:7069, площадью 1138 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов образования; для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон; для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон; для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, принадлежит на праве собственности АО «Тюменская домостроительная компания» (ИНН: 7203032191/ ОГРН: 1027200802090), о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 23.09.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1316004:17335 (адресное описание: г. Тюмень), площадью 3800 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов образования; для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон; для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон; для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 13.10.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По информации содержащейся в департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент), разрешение на строительство №72-17-218-2024 от 28.12.2024 выдано в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1316004:151 и 72:17:1316004:7069. Информация о предоставлении АО «Тюменская домостроительная компания» частей земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1316004:129 и 72:17:1316004:17335 для размещения Ограждения в Департаменте отсутствует.
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), выразившиеся в использовании земельного участка под размещение Ограждения площадью 794 кв.м, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительный земельный участок.
Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |