Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
№72251257200018291235

🔢 ИНН:	7203165988
🆔 ОГРН:	1057200831302
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" (ИНН: 7203165988)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7203165988
ОГРН проверяемого лица	1057200831302
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Часть земельного участка

Подвид объекта

Значение	Часть земельного участка

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аносов Александр Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист одела муниципального земельного контроля департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	251/2022
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН от 29.05.2025 № КУВИ-001/2025-114607992 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0430002:12271, площадью 8392 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под многоквартирный дом отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0430002:12271 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, 51. В результате выездного обследования 05.06.2025 установлено, что на обследуемой территории размещены: многоквартирный жилой дом, территория благоустроена, на прилегающей территории оборудована открытая парковка. На проезде на парковку, на прилегающей территории многоквартирного дома № 51 размещен автоматический шлагбаум ограничивающий проезд через дворовую территорию на парковку. Основание автоматического шлагбаума размещено за границей земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430002:12271, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, а его стрела и опорная стойка расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:23:04300002:12271. Сведения о предоставлении части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, под размещение основания шлагбаума, в департаменте отсутствуют. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. С целью ограничения доступа на территорию многоквартирного дома постороннего транспорта, собственники жилых и нежилых помещений дома № 51 по ул. Широтной в городе Тюмени вправе разместить устройства, обеспечивающие регулирование въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств, в соответствии с требованиями ст. 9 Правил благоустройства территории города Тюмени, утверждённых Решением Тюменской городской Думы от 27.06.2019 №136 (далее — Правила). Однако вышеуказанная конструкция своим основание занимает не предоставленный земельный участок. Многоквартирный дом № 51 по ул. Широтная в г. Тюмени находится под управлением ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ООО «УК по СЖФ») (ИНН 7203165988), земельный участок под домом и имущество, расположенное на нем (в том числе автоматический шлагбаум) регулирующий въезд-выезд на прилегающую к дому территорию и парковку, так же находятся под управлением данного общества (что подтверждается размещенной информационной табличкой). Таким образом, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании дополнительного земельного участка площадью 1 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в целях принятия мер по обеспечению обязательных требований контролируемым лицом, предлагаю направить ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН от 29.05.2025 № КУВИ-001/2025-114607992 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0430002:12271, площадью 8392 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под многоквартирный дом отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0430002:12271 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, 51. В результате выездного обследования 05.06.2025 установлено, что на обследуемой территории размещены: многоквартирный жилой дом, территория благоустроена, на прилегающей территории оборудована открытая парковка. На проезде на парковку, на прилегающей территории многоквартирного дома № 51 размещен автоматический шлагбаум ограничивающий проезд через дворовую территорию на парковку. Основание автоматического шлагбаума размещено за границей земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430002:12271, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, а его стрела и опорная стойка расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:23:04300002:12271. Сведения о предоставлении части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, под размещение основания шлагбаума, в департаменте отсутствуют. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. С целью ограничения доступа на территорию многоквартирного дома постороннего транспорта, собственники жилых и нежилых помещений дома № 51 по ул. Широтной в городе Тюмени вправе разместить устройства, обеспечивающие регулирование въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств, в соответствии с требованиями ст. 9 Правил благоустройства территории города Тюмени, утверждённых Решением Тюменской городской Думы от 27.06.2019 №136 (далее — Правила). Однако вышеуказанная конструкция своим основание занимает не предоставленный земельный участок. Многоквартирный дом № 51 по ул. Широтная в г. Тюмени находится под управлением ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ООО «УК по СЖФ») (ИНН 7203165988), земельный участок под домом и имущество, расположенное на нем (в том числе автоматический шлагбаум) регулирующий въезд-выезд на прилегающую к дому территорию и парковку, так же находятся под управлением данного общества (что подтверждается размещенной информационной табличкой). Таким образом, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании дополнительного земельного участка площадью 1 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в целях принятия мер по обеспечению обязательных требований контролируемым лицом, предлагаю направить ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" №72251257200018291235