Предостережение:

• По сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 72:23:0429001:971, имеет вид разрешенного использования – под постройку индивидуального жилого дома. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке расположены строения. Согласно информации из открытого информационного ресурса 2 GIS земельный участок (ул. Лопарева, 6), находится автосервис «ОкраскеНет» (кузовной ремонт). Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429001:971, находится в зоне смешанной жилой застройки ОД-2. В соответствии с правилами землепользования и застройки г. Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думой от 28.06.2021 № 124 (в ред. от 18.04.2025) «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения. В соответствии с кодом 2.1. Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее — Классификатор), не предусмотрено использование земельных участков для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Основными видами разрешенного использования указанной территориальной зоны предусмотрено использование земельного участка для «ремонта автомобилей» (код вида разрешенного использования 4.9.1.4. Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»). Вместе с тем, согласно ч.3 п.2 ст.7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Таким образом, в результате выездного обследования, с учетом всех обстоятельств, выявлены признаки нарушения требований ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.