Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в выписке ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0101003:2360 зарегистрировано право собственности Благотворительного фонда «Баракат-Благо», ИНН 7203448591 (право зарегистрировано: 08.07.2024, регистрационная запись: 72:23:0101003:2360-72/050/2024-13). Площадь земельного участка с кадастровым номером 72:23:0101003:2360 составляет 1500 кв.м, вид разрешенного использования — под объект незавершенного строительства (жилой дом). Согласно поступивших сведений из МЧС России, на земельном участке по адресу: г. Тюмень, ул. Алексея Первухина, д. 26 расположено строение в котором осуществляет деятельность объект дошкольного образования. Согласно сведений, содержащихся в выписке ЕГРН, на здание — двухэтажный жилой дом, площадью 279,5 кв.м, с кадастровым номером 72:23:0101003:4328 зарегистрировано право собственности Благотворительного фонда «Баракат-Благо», ИНН 7203448591 (право зарегистрировано: 08.07.2024, регистрационная запись: 72:23:0101003:4328-72/050/2024-15). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0101003:2360, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3). Основным видом разрешенного использования указанной территориальной зоны предусмотрено размещение объектов образования и просвещения на земельных участках зоны Ж-3. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ, в отношении земельного участка в соответствии с Федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно п. 3.6 Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, основными видами разрешенного использования (пп. 3.6.1) зоны Ж-3 предусмотрено размещение объектов образования и просвещения (код 3.6.2). Вместе с тем, исходя из п. 3.6.3 и п. 3.6.4 Правил землепользования и застройки города Тюмени, вспомогательные и условно разрешенные виды разрешённого использования в данной зоне не предполагают размещение объектов образования и просвещения. На момент обследования на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0101003:2360 размещено двухэтажное строение с цокольным этажом. Согласно информационных вывесок, размещенных на фасаде строения и на ограждении, а так же согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной системе интернет, на сайте 2 ГИС (https://2gis.ru/tyumen/search/Алифба/firm/70000001085621849/65.556943%2C57.218762?m=65.544151%2C57.159772%2F10.79) в строении функционирует татарский детский сад с халяль питанием АЛИФБА. Таким образом, Благотворительным фондом «Баракат-Благо» (ИНН 7203448591) нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0101003:2360 для размещения и функционирования детского сада. Ответственность предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.