Предостережение:

• Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН от 01.08.2025 № КУВИ-001/2025-149001899 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0217001:4987, площадью 971 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – административные и офисные здания при условии размещения в нижних этажах офисов объектов культурного и обслуживающего населения, зарегистрировано право собственности общества с ограниченной ответственностью «Трейд Комфорт», ИНН 7202101653, ОГРН 1027200825222. Право собственности зарегистрировано 21.06.2017, регистрационная запись № 72:23:0217001:4987-72/001/2017-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0217001:4987 находится в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города (ОД-1). Основным видом разрешенного использования указанной территориальной зоны предусмотрено размещение объектов общественного питания на земельных участках зоны ОД-1. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ, в отношении земельного участка в соответствии с Федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно п. 3.10 Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, основными видами разрешенного использования (пп. 3.10.2) зоны ОД-1 предусмотрено размещение объектов общественного питания (код 4.6). Вместе с тем, исходя из п. 3.10.3 и п. 3.10.4 Правил землепользования и застройки города Тюмени, вспомогательные и условно разрешенные виды разрешённого использования в данной зоне не предполагают размещение объектов общественного питания. В результате выездного обследования, с применением спутниковой геодезической аппаратуры, установлено, что земельный участок по адресу: Тюменская обл. г. Тюмень, ул. Советская, с кадастровым номером 72:23:0217001:4987 частично огорожен со стороны проезжей части ул. Советская, на участке расположено строение ресторана «Арбат», со стороны пешеходной зоны ул. Дзержинского обустроена летняя веранда ресторана «Арбат». Таким образом, ООО «Трейд Комфорт» (ИНН 7202101653, ОГРН 1027200825222) нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0217001:4987 для размещения ресторана «Арбат». Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.