Предостережение:

• На момент обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0112001:1076 размещен НТО с рекламно-информационными вывесками «Фрукты овощи». Коммерческая деятельность осуществлялась, внутри НТО хранятся фрукты и овощи. Вблизи НТО размещен рекламно-информационный штендер « Овощи и фрукты».. В ходе обследования произведен обмер НТО, указанного в обращении, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/01-07-2025/444380718 от 01.07.2025, сроком до 30.06.2026), в результате которого установлено, что НТО, площадью 15,6 кв.м, расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0112001:1076. Согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:23:0112001:1076, площадью 500 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чём в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 16.09.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии со ст. 42 Земельного ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0112001:1076 находится в подзоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1.1, которая выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных многоквартирных домов до 10 этажей, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно п. 3.3. Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 №124-пк, основными видами разрешенного использования (пп. 3.3.2.) зоны Ж-1,1 не предусмотрено размещение объектов, предназначенных для продажи товаров (магазины) (код 4.4). Вместе с тем, исходя из пп. 3.3.3. Правил землепользования и застройки города Тюмени, вспомогательные виды разрешённого использования в данной зоне не предполагают осуществление торговой деятельности. Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0112001:1076 противоречит виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании собственником земельного участка с кадастровым номером 72:23:0112001:1076 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.