Предостережение:

• Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1105002:12533 (адресное описание: Тюменская обл., г. Тюмень, район с. Луговое), площадью 1375 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 15.07.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:6795, площадью 92120 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под автодорогу, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 17.12.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:6794, площадью 56320 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под автодорогу, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тюменской области, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 15.02.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дополнительно земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному казенному учреждению Тюменской области «Управление автомобильных дорог», о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 17.02.2017. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что вблизи земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:6795 размещены два нестационарных торговых объекта (далее - НТО) без рекламно-информационных вывесок (далее — НТО №1) и с рекламно-информационной вывеской «Шаурма999» (далее — НТО №2). Также вблизи НТО №№1 и 2 размещен деревянный забор (далее — Ограждение). В ходе обследования произведен обмер НТО №№1 и 2, и Ограждения с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр №53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/01-07-2025/444380718 от 01.07.2025, сроком до 30.06.2026). В результате обмера установлено, что: - НТО №1, площадью 12,7 кв.м, частично расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1105002:12533 (адресное описание: Тюменская обл., г. Тюмень, район с. Луговое) и частично, площадью 1,1 кв.м, в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:6795; - НТО №2, площадью 17,4 кв.м, частично расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1105002:12533 и частично, площадью 0,3 кв.м, в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:6795; В соответствии со ст. 42 Земельного ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1105002:12533 находится в зоне она размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ИТ-3, которая выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения ("Земельные участки (территории) общего пользования" (код вида разрешенного использования - 12.0); "Размещение автомобильных дорог" (код вида разрешенного использования - 7.2.1). Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с действующим законодательством. Таким образом в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании собственником земельного участка с кадастровым номером 72:17:1105002:12533 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.