|
Значение |
Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313001:108, площадью 492 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – зона улично-дорожной сети, принадлежит на праве общей долевой собственности двум физическим лицам, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации от 11.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате выездного обследования установлено, что вблизи земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:108 размещены три нестационарных торговых объекта (далее — НТО):
►с рекламно-информационной табличкой «Фрукты, овощи, Фрутомания» и адресной табличкой «96/1, ул. Широтная» (далее — НТО №1);
►с рекламно-информационной табличкой «Настоящая пекарня» и адресной табличкой «100, ул. Широтная» (далее — НТО №2);
►с рекламно-информационной табличкой «Ермолино» и адресной табличкой «100/1, ул. Широтная» (далее — НТО №3).
В ходе обследования произведен обмер НТО №№1, 2, 3, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр №53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/01-07-2025/444380718 от 01.07.2025, сроком до 30.06.2026).
В результате обмера установлено, что:
►НТО №1, площадью 19,1 кв.м, частично расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:108 и частично, площадью 0,9 кв.м, на землях, государственная собственность на которые не разграничена;
►НТО №2, площадью 33,8 кв.м, расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:108 с минимальными отступами от границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:108 в 0,06 м (точка А) и 0,57 м (точка B);
►НТО №3, площадью 45,9 кв.м, расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:108 с минимальными отступами от границ земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:108 в 0 м (точка С) и 0,64 м (точка D).
В соответствии со ст. 42 Земельного ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:1313001:108 и 72:17:1313001:109 находится в подзоне зона улично-дорожной сети ИТ-3, которая выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения ("Земельные участки (территории) общего пользования" (код вида разрешенного использования - 12.0); "Размещение автомобильных дорог" (код вида разрешенного использования - 7.2.1). Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с действующим законодательством.
Также согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования улично-дорожная сеть предназначен для размещения объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Таким образом, фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1313001:108 и 72:17:1313001:109 противоречит виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании собственниками земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:108 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
