Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208001:1080 имеет вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен. На участке размещены: одноэтажное строение, обшитое металлическими листами; одноэтажное деревянное строение, обшитое сайдингом; двухэтажное деревянное строение. Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208001:1080 используется под осуществление производственной деятельности по изготовлению деревянных изделий (хозблоки, вагончики, бытовоки, сараи, туалеты, будки) и функционирование автомобильного сервиса (автомобильная мойка, шиномонтаж, балансировка и прокат дисков, тонировка и замена стекол). В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции предусмотрено видом разрешенного использования "строительная промышленность" (код 6.6). Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса предполагает вид разрешенного использования "объекты дорожного сервиса" (код 4.9.1), который включает в себя виды разрешенного использования "автомобильные мойки" с кодом 4.9.1.3 (размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) и "ремонт автомобилей" с кодом 4.9.1.4 (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). Согласно Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0208001:1080 находится в территориальной зоне предназначенной для ведения садоводства и огородничества СХ-3, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, а также для отдыха. Исходя из п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Основные, вспомогательные и условно-разрешенные виды разрешенного использования зоны СХ-3 не включают в себя деятельность, предусмотренную видами разрешенного использования "строительная промышленность" и "объекты дорожного сервиса". Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия Маслаковой А.С. (ИНН 861201055361) приводят к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0208001:1080 не в соответствии с видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.