Предостережение:

• Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН от № КУВИ-001/2025-176789294 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0105002:5791, площадью 8320 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка, отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0105002:5791 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169. В результате выездного обследования 17.09.2025 установлено, что на обследуемой территории размещены: многоквартирный жилой дом, территория благоустроена. На проезде на дворовую территорию многоквартирного дома № 169 размещены два автоматических шлагбаума ограничивающие проезд через дворовую территорию. По результатам инструментального обследования установлено: что основание автоматического шлагбаума № 1 размещено в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0105002:5791 (находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома № 169 по ул. Дружбы), а часть стрелы и стойка опоры расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена; Основание, стрела и стойка опоры автоматического шлагбаума № 2 размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Ранее, разрешением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.04.2016 № 112-р на использование земель для размещения элементов благоустройства территории — транспортного проезда, площадки для отдыха, площадки для мусоросборника, парковки транспортных средств Департамент разрешил собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169 использование земель площадью 3194 кв.м в соответствии со схемой границ, предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории. Срок действия настоящего разрешения составляет три года. По информации Департамента имущественных отношений Тюменской области, полученной на запрос департамента земельных отношений и градостроительства о предоставлении информации о наличии/отсутствии разрешающих документов на использование вышеуказанного земельного участка, указанное разрешение прекратило свое действие с 07.04.2019. После 07.04.2019 собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169, разрешение на использование земельного участка, прилегающего к территории многоквартирного дома, Департаментом не выдавалось. Многоквартирный дом № 169 по ул. Дружбы в г. Тюмени находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Север» (ООО «УК Север», ИНН: 7202149479), земельный участок под домом и имущество, расположенное на нем (в том числе автоматические шлагбаумы) регулирующие въезд-выезд на прилегающую к дому территорию и парковку, так же находятся под управлением данного общества (что так же подтверждается размещенными на стойках шлагбаумов информационными табличками). Таким образом, ООО «УК Север» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании двух земельных участков площадью 1 кв.м и 1 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.