Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР"
№72251257200019427018

🔢 ИНН:	7202149479
🆔 ОГРН:	1067203315277
📍 Адрес:	625031, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Дружбы, д 169
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.09.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР" (ИНН: 7202149479) , адрес: 625031, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Дружбы, д 169

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7202149479
ОГРН проверяемого лица	1067203315277
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	625031, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Дружбы, д 169

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Часть земельного участка

Подвид объекта

Значение	Часть земельного участка

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аносов Александр Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист одела муниципального земельного контроля департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	251/2022
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН от № КУВИ-001/2025-176789294 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0105002:5791, площадью 8320 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка, отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0105002:5791 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169. В результате выездного обследования 17.09.2025 установлено, что на обследуемой территории размещены: многоквартирный жилой дом, территория благоустроена. На проезде на дворовую территорию многоквартирного дома № 169 размещены два автоматических шлагбаума ограничивающие проезд через дворовую территорию. По результатам инструментального обследования установлено: что основание автоматического шлагбаума № 1 размещено в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0105002:5791 (находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома № 169 по ул. Дружбы), а часть стрелы и стойка опоры расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена; Основание, стрела и стойка опоры автоматического шлагбаума № 2 размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Ранее, разрешением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.04.2016 № 112-р на использование земель для размещения элементов благоустройства территории — транспортного проезда, площадки для отдыха, площадки для мусоросборника, парковки транспортных средств Департамент разрешил собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169 использование земель площадью 3194 кв.м в соответствии со схемой границ, предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории. Срок действия настоящего разрешения составляет три года. По информации Департамента имущественных отношений Тюменской области, полученной на запрос департамента земельных отношений и градостроительства о предоставлении информации о наличии/отсутствии разрешающих документов на использование вышеуказанного земельного участка, указанное разрешение прекратило свое действие с 07.04.2019. После 07.04.2019 собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169, разрешение на использование земельного участка, прилегающего к территории многоквартирного дома, Департаментом не выдавалось. Многоквартирный дом № 169 по ул. Дружбы в г. Тюмени находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Север» (ООО «УК Север», ИНН: 7202149479), земельный участок под домом и имущество, расположенное на нем (в том числе автоматические шлагбаумы) регулирующие въезд-выезд на прилегающую к дому территорию и парковку, так же находятся под управлением данного общества (что так же подтверждается размещенными на стойках шлагбаумов информационными табличками). Таким образом, ООО «УК Север» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании двух земельных участков площадью 1 кв.м и 1 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН от № КУВИ-001/2025-176789294 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0105002:5791, площадью 8320 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка, отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0105002:5791 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169. В результате выездного обследования 17.09.2025 установлено, что на обследуемой территории размещены: многоквартирный жилой дом, территория благоустроена. На проезде на дворовую территорию многоквартирного дома № 169 размещены два автоматических шлагбаума ограничивающие проезд через дворовую территорию. По результатам инструментального обследования установлено: что основание автоматического шлагбаума № 1 размещено в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0105002:5791 (находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома № 169 по ул. Дружбы), а часть стрелы и стойка опоры расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена; Основание, стрела и стойка опоры автоматического шлагбаума № 2 размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Ранее, разрешением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.04.2016 № 112-р на использование земель для размещения элементов благоустройства территории — транспортного проезда, площадки для отдыха, площадки для мусоросборника, парковки транспортных средств Департамент разрешил собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169 использование земель площадью 3194 кв.м в соответствии со схемой границ, предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории. Срок действия настоящего разрешения составляет три года. По информации Департамента имущественных отношений Тюменской области, полученной на запрос департамента земельных отношений и градостроительства о предоставлении информации о наличии/отсутствии разрешающих документов на использование вышеуказанного земельного участка, указанное разрешение прекратило свое действие с 07.04.2019. После 07.04.2019 собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Дружбы, 169, разрешение на использование земельного участка, прилегающего к территории многоквартирного дома, Департаментом не выдавалось. Многоквартирный дом № 169 по ул. Дружбы в г. Тюмени находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Север» (ООО «УК Север», ИНН: 7202149479), земельный участок под домом и имущество, расположенное на нем (в том числе автоматические шлагбаумы) регулирующие въезд-выезд на прилегающую к дому территорию и парковку, так же находятся под управлением данного общества (что так же подтверждается размещенными на стойках шлагбаумов информационными табличками). Таким образом, ООО «УК Север» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании двух земельных участков площадью 1 кв.м и 1 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР" №72251257200019427018