Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216003:334 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Нагорная, дом 39), категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок, площадью 952 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Кулиеву Руслану Видадиевичу (доля в праве ⅓, запись регистрации № 72:23:0216003:334-72/050/2025-2 от 03.09.2025), Кулиеву Видади Таги оглы (доля в праве ⅔, запись регистрации № 72:23:0216003:334-72/050/2025-1 от 03.09.2025). Согласно информации ЕГРН, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости - здание с кадастровым номером 72:23:0216003:826 (площадь: 73,6 кв.м, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1). В ходе проведенного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216003:334 частично огорожен забором из металлического профиля. Со стороны ул. Нагорной установлены металлические ворота. На земельном участке расположены: полуразрушенное и сгоревшее здание, одноэтажное металлическое строение, хозяйственные постройки, складировано имущество. По информации из открытых интернет ресурсов, по адресу: г. Тюмень, ул. Нагорная, д. 39, осуществляется деятельность автомобильного сервиса. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Положением Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), размещение зданий и сооружений дорожного сервиса предполагает вид разрешенного использования "объекты дорожного сервиса" (код 4.9.1). Указанный вид разрешенного использования по Классификатору включает в себя "ремонт автомобилей" (код 4.9.1.4) (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.202 N 124-пк, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216003:334 находится в зоне озелененных территорий общего пользования, иных озелененных территорий Р-2 (п. 3.24), которая выделена в целях создания озелененных территорий общего пользования, иных озелененных территорий, сохранения чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. В составе территориальной зоны Р-2 располагаются земельные участки в границах территорий общего пользования, иные озелененные территории. Территориальной зоной Р-2 не предусмотрено осуществление деятельности по ремонту автомобилей (автомобильный сервис). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия Кулиева В.Т. оглы (ИНН 720400502399) приводят к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216003:334 не в соответствии с видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.