Предостережение:

• На момент обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:269 частично огорожен, на земельном участке размещено одноэтажное строение с рекламно-информационной вывеской «Хачапури № 1». Согласно информации из открытого информационного ресурса 2 GIS на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0214004:269 находится заведение общественного питания «Хачапури № 1». По сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:269, имеет вид разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг». В соответствии с кодом 3.1.1 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее — Классификатор) не предусмотрено использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214004:269 под размещением объектов общественного питания. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:269 находится в подзоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1.1, которая выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных многоквартирных домов до 10 этажей, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду Ж-1.1. Таким образом, в результате выездного обследования, с учетом всех обстоятельств, выявлены признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ на вышеуказанных земельных участках, ответственность за которое предусмотрена часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вместе с тем, условно разрешенные виды использования указанной территориальной подзоны (Ж-1.1) предусмотрено использование земельных участков под осуществление торговли, (код вида разрешенного использования 4.4 Классификатор. Согласно пункту 3 части 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.