Предостережение:

• По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:275, площадью 515 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 24.07.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 72:23:0214004:275 размещено строение с рекламно-информационными вывесками «АВТОМОЙКА, Шиномонтаж». Предпринимательская деятельность на момент обследования осуществлялась. По информации, содержащейся в геоинформационной системе 2GIS (https://2gis.ru/tyumen/firm/70000001104919489/65.501082%2C57.163678?m=65.501621%2C57.163932%2F18.64), по адресу: г. Тюмень, ул. Полевая, 45, располагается автомойка «Aqua Drive». В соответствии со ст. 42 Земельного ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:275 находится в подзоне зона улично-дорожной сети ИТ-3, которая выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения ("Земельные участки (территории) общего пользования" (код вида разрешенного использования - 12.0); "Размещение автомобильных дорог" (код вида разрешенного использования - 7.2.1). Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с действующим законодательством. Также согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования улично-дорожная сеть предназначен для размещения объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214004:275 противоречит виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании собственником земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214004:275 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.