Предостережение:

• По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:276, площадью 274 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 29.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 72:23:0214004:276 размещен НТО с рекламно-информационными вывесками «Мастерская, Ремонт обуви, Изготовление ключей» и строение с рекламно-информационной вывеской «Автозапчасти на Полевой» и адресной табличкой «улице Полевая 47». Предпринимательская деятельность на момент обследования осуществлялась. По информации, содержащейся в геоинформационной системе 2GIS https://2gis.ru/tyumen/firm/70000001080511250/65.500931%2C57.163899m=65.501614%2C57.164211%2F18.64), по адресу: г. Тюмень, ул. Полевая, 47, располагается магазин автозапчастей. В соответствии со ст. 42 Земельного ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214004:276 находится в подзоне зона улично-дорожной сети ИТ-3, которая выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения ("Земельные участки (территории) общего пользования" (код вида разрешенного использования - 12.0); "Размещение автомобильных дорог" (код вида разрешенного использования - 7.2.1). Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с действующим законодательством. Также согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования улично-дорожная сеть предназначен для размещения объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214004:276 противоречит виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании собственником земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214004:276 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.