Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:23:0102001:3922 (адресное описание: Тюменская область, город Тюмень, территория дачного некоммерческого товарищества "Малинка", улица Трактовая, земельный участок 437а), с категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, площадью 403 кв.м, принадлежит на праве собственности Моминову Сирожиддину (запись регистрации № 72:23:0102001:3922-72/047/2025-2 от 27.03.2025). В соответствии с информацией ЕГРН в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости - здание (строение 1) с кадастровым номером 72:23:0102001:3781 (площадь: 54 кв.м, назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей: 1). В ходе проведенного обследования установлено, что земельный участок частично огорожен забором из металлического профиля. На земельном участке расположено одноэтажное строение из металлического профиля, в котором осуществляется деятельность легкового автомобильного сервиса "СТО". Информация о том, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0102001:3922 используется под услуги автомобильного сервиса (диагностика и ремонт легковых автомобилей, продажа запасных частей), подтверждается данными из открытых интернет-ресурсов. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Положением Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), размещение зданий и сооружений дорожного сервиса предполагает вид разрешенного использования "объекты дорожного сервиса" (код 4.9.1). Указанный вид разрешенного использования по Классификатору включает в себя "ремонт автомобилей" (код 4.9.1.4) (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли). Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.202 N 124-пк, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0102001:3922 находится в зоне предназначенной для ведения садоводства и огородничества СХ-3, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк). В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Территориальной зоной СХ-3 (п. 3.36) не предусмотрено размещение объектов дорожного сервиса. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия Моминова С. (ИНН 723024667418) приводят к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0102001:3922, не в соответствии с видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.