|
Значение |
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313001:26762, площадью 1507 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства жилого комплекса, для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 11.10.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1313001:26762 размещен одноэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером 72:17:1313001:26926 (адресное описание: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пермякова, 66а), площадью 407 кв.м, назначение — жилой дом, вид разрешенного использования — жилой дом, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 01.07.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На земельном участке с кадастровым номером 72:17:1313001:26762 размещено одноэтажное строение с рекламно-информационными вывесками «Цветочный Bosfor Bloom, Фрукты, ANGELOV AROMA бутик нишевой парфюмерии, Аренда от 50 кв.м +7 (904) 498-55-00, Пекобар утка здесь, Это знак». Предпринимательская деятельность на момент обследования осуществлялась.
В соответствии со ст. 42 Земельного ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313001:26762 находится в зоне сложившейся застройки многоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами Ж-4, которая выделена для сохранения многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной застройки и создания условий комфортного проживания граждан.
Основными видами разрешенного использования земельных участков (3.7.2.), а также вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков (3.7.3.) зоны Ж-4 не предусмотрено размещение магазинов и торговых объектов.
Также согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования жилая застройка предназначен Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 — 2.7.1.
Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:26762 противоречит виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании собственником земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:26762 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |