Предостережение:

• Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0430001:16226, площадью 24 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, зарегистрировано право собственности Хотамова Сардора Сайли угли (запись регистрации от 16.11.2023 № 72:23:0430001:16226-72/047/2023-1). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0430001:16226 расположен на территории гаражного кооператива «Широтный», на участке размещен гараж № 185 в котором оборудована шиномонтажная мастерская с информационной вывеской «ШИНОМОНТАЖ». Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН, на нежилое помещение - гараж площадью 23,2 кв.м, с кадастровым номером: 72:23:0430001:11164 зарегистрировано право собственности Хотамова Сардора Сайли угли (запись регистрации от 25.08.2023 № 72:23:0430001:11164-72/050/2023-2). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0430001:16226, находится в зоне предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1). В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ, в отношении земельного участка в соответствии с Федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно п. 3.20.2 Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, основными видами разрешенного использования зоны ИТ-1 предусмотрено размещение объектов по ремонту автомобилей (код 4.9.1.4). Вместе с тем, исходя из п. 3.20.3 Правил землепользования и застройки города Тюмени, вспомогательный вид разрешённого использования в данной зоне не предполагает размещение объектов по ремонту автомобилей (в том числе шиномонтажных мастерских). Таким образом, собственником земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430001:16226 нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430001:16226 для размещения объекта по ремонту автомобилей, а именно — шиномонтажная мастерская. Ответственность предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.