Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОСТОЕВСКИЙ"
№72251257200020085923

🔢 ИНН:	7203545595
🆔 ОГРН:	1227200017571
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.11.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОСТОЕВСКИЙ" (ИНН: 7203545595)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7203545595
ОГРН проверяемого лица	1227200017571
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОСТОЕВСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Земельный участок

Подвид объекта

Значение	Земельный участок

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вдовюк Владислав Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Специалист 1 категории отдела муниципального земельного контроля департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	251/2022
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0216005:287 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Короленко-Достоевского), с категорией: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства третьей очереди жилых домов с объектами соцкультбыта, уточненной площадью 6 515 кв.м. В пределах указанного земельного участка, согласно информации ЕГРН, расположен объект недвижимости - здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером 72:23:0216005:6595, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Достоевского, 18. В результате обследования установлено, что земельный участок частично огорожен забором в виде кованной металлической решетки. На участке расположен многоквартирный жилой дом в кирпичном исполнении по адресу ул. Достоевского, 18 с элементами благоустройства (детская площадка, автомобильная парковка и т.д.). В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Исходя из норм действующего законодательства, принятие органами государственной власти и органами местного самоуправления решений о предоставлении такого земельного участка собственникам помещений многоквартирного дома не требуется. Согласно сведениям, содержащихся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией общим имуществом многоквартирного жилого дома № 18 по ул. Достоевского г. Тюмени является Товарищество собственников недвижимости "Достоевский" (далее - ТСН "Достоевский"). В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. В ходе обследования проведен инструментальный обмер земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:287 с помощью спутниковой геодезической аппаратурой Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2025/444380718 от 01.07.2025, сроком до 30.06.2026). При проведении обмера выявлено, что часть ограждения и контейнерная мусорная площадка земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:287 расположены на части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:27, площадью 14,9 кв.м. Правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок у ТСН "Достоевский" отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия ТСН "Достоевский" (ИНН 7203545595) приводят к нарушению ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании под ограждением и контейнерной площадкой части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:27, площадью 14,9 кв.м, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

В Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0216005:287 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Короленко-Достоевского), с категорией: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства третьей очереди жилых домов с объектами соцкультбыта, уточненной площадью 6 515 кв.м. В пределах указанного земельного участка, согласно информации ЕГРН, расположен объект недвижимости - здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером 72:23:0216005:6595, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Достоевского, 18. В результате обследования установлено, что земельный участок частично огорожен забором в виде кованной металлической решетки. На участке расположен многоквартирный жилой дом в кирпичном исполнении по адресу ул. Достоевского, 18 с элементами благоустройства (детская площадка, автомобильная парковка и т.д.). В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Исходя из норм действующего законодательства, принятие органами государственной власти и органами местного самоуправления решений о предоставлении такого земельного участка собственникам помещений многоквартирного дома не требуется. Согласно сведениям, содержащихся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией общим имуществом многоквартирного жилого дома № 18 по ул. Достоевского г. Тюмени является Товарищество собственников недвижимости "Достоевский" (далее - ТСН "Достоевский"). В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. В ходе обследования проведен инструментальный обмер земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:287 с помощью спутниковой геодезической аппаратурой Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2025/444380718 от 01.07.2025, сроком до 30.06.2026). При проведении обмера выявлено, что часть ограждения и контейнерная мусорная площадка земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:287 расположены на части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:27, площадью 14,9 кв.м. Правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок у ТСН "Достоевский" отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия ТСН "Достоевский" (ИНН 7203545595) приводят к нарушению ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании под ограждением и контейнерной площадкой части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:27, площадью 14,9 кв.м, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОСТОЕВСКИЙ" №72251257200020085923