Предостережение:

• Настоящим докладываю, что проведена работа по рассмотрению обращений (вх. ГИ-227-640 от 14.05.2026, вх. ГВ-227-680 от20.05.2026, вх. ГВ-227-678 от 20.05.2026), поступившего в адрес (ОНМ ГО и ЧС УНД и ПР) Главного управления МЧС России по Тюменской области. По результатам изучения материалов контрольно-наблюдательного дела установлено, что на основании решения ОНД и ПР по г. Тюмени № 2512/009-72/312-В/РВП от 11.12.2025 в период с 17 декабря 2025 года по 30 декабря 2025 года проведена внеплановая выездная проверка, в отношении ООО «Приоритет», с целью выполнения ранее выданного предписания ОНД и ПР по г. Тюмени УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тюменской области об устранении требований пожарной безопасности от 16.02.2024 № 2401/009-72/14-П/ПВП. По результатам данной проверки установленно, что предписание неисполненно, в связи с чем юридическое лицо ООО УК «Приоритет» привлечено к административной ответственности по части 12 статьи 19.5 КоАП. Выдано новое предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности № 24.12.2025 № 2512/009-72/312-В/ПВП, со сроком исполнения 01.10.2026. Согласно информации предоставленной общедоступным ресурсом ГИС ЖКХ, в настоящее время ООО «УК «Приоритет» деятельность по управлению многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, д. 90, не осуществляет, с 18 марта 2026 года на основании договора № б/н от 18.03.2026 деятельность по обслуживание МКД осуществляет ООО «УК Первая Городская» (ИНН: 7203586016). Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-26-98760606 от 29.05.2026, ООО «УК Первая Городская» (ИНН 7203586016), зарегистрировано по адресу: 625003, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Чернышевского д. 2А, к.7, помещ. 1, является действующим. В связи с эти просим принять исчерпывающие меры по устранению ранее выявленных нарушениях требований пожарной безопасности на объекте надзора по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, д. 90, а именно: - в нарушение ст. 6 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - не обеспечило пожарную безопасность объекта защиты выполнением одного из следующих условий: 1) выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в нормативных документах по пожарной безопасности, указанных в пункте 1 части 3 статьи 4 настоящего Федерального закона; 2) пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом; 3) выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в специальных технических условиях, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, согласованных в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности; 4) выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в стандарте организации, который согласован в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности; 5) результаты исследований, расчетов и (или) испытаний подтверждают обеспечение пожарной безопасности объекта защиты в соответствии с частью 7 настоящей статьи; - в нарушение п. 2(1) Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479), не обеспечило эксплуатацию здания в соответствии с требованиями с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (проектная документация на здание отсутствует); - в нарушении п. 52 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479), не обеспечило исправное состояние и проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств, а также пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты; - в нарушение п. 50 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации), не обеспечило исправное состояние внутреннего противопожарного водопровода (Пожарные рукава не присоединены к внутреннему противопожарному водопроводу, отсутствуют краны и соединительные полугайки); - в нарушение п. 50 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации), не организовало перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год), а также надлежащее состояние водокольцевых катушек с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты; - в нарушение п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08 г.; п.6.2.3. СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты». Внутренней противопожарной службы (ранее требуемый п.4.1.13. СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты». Внутренней противопожарной службы), допустило отсутствие пожарных шкафов у пожарных кранов ; - в нарушение п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации), не обеспечило исправное состояние в паркинге системы пожаротушения (не организованы работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств); - в нарушение п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6, ст.84 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08 г.; п.7.2 пп. «б» СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности), допустило коридоры подвального помещения без естественного проветривания, не обеспечило системой дымоудаления ; - в нарушение п.1 ч.2 ст.1, ч.3 ст. 4, ч.1 ст.6, ст. 91 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (утвержденного федеральным законом от 22.07.2008г №123-ФЗ), п.4.1, п.4.8 СП 3.131302009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управление эвакуацией при пожаре. Требование пожарной безопасности, не обеспечило уровень звука постоянного шума вместе с сигналом, производимыми оповещателями в 3-х метрах от них менее 75 дБа; - в нарушение п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479), не обеспечило наличие технической документации на системы противопожарной защиты на объекте защиты; - в нарушение п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08 г., п. 7.15 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», в 3 секции не предусмотрели лифт для транспортирования пожарных подразделений; - в нарушении п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479), не обеспечило работа по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности ( основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов, система дымоудаления и пожаротушения) организацией или индивидуальным предпринимателем, имеющие специальное разрешение, если его наличие предусмотрено законодательством Российской Федерации, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. (ГОСТ Р 59642-2021); - в нарушение п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479), (документы не предоставлены), при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации не обеспечено ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения до их замены в установленном порядке. (ГОСТ Р 59639-2021; ГОСТ Р 59638-2021); - в нарушение п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6, ч. 1 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п/п. «а» п. 8.1.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», не обеспечило подъезд пожарных автомобилей с двух продольных сторон к зданию; - в нарушение п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6, ч. 1, Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 7.11 (г) СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требование пожарной безопасности», выброс продуктов горения системы дымоудаления с 1-й и 2-й секции не предусмотрело в атмосферу в соответствии с требованиями (не выполнено расстояние не менее 2-х метров от кровли из горючих материалов); - в нарушение п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6, ч. 16 ст. 88 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»дверные проемы в ограждениях лифтовых шахт с выходами из них в коридоры и другие помещения, кроме лестничных клеток, не защитило противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30 или экранами из негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее EI 45, автоматически закрывающими дверные проемы лифтовых шахт при пожаре, либо лифтовые шахты в зданиях и сооружениях должны отделяться от коридоров, лестничных клеток и других помещений тамбурами или холлами с противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа. Кроме того по результатам выездного обследования осуществлен осмотр, по имеющимся в обращении фактам о нарушениях требований пожарной безопасности, на объекте защиты по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина,90, имеются признаки нарушения требований пожарной безопасности, а именно: допущено использование технических помещений для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности, в нарушение п/п Б п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479).