Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 29.12.2025 № 4447-ж/25-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Республики, д. 88 содержатся сведения о нарушении порядка определения размера платы за содержание жилого помещения. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Север". Из анализа платежных документов за период с апреля по август 2025 года по квартире № 11 в указанном многоквартирном доме установлено, что ООО «УК «Север» начислена плата за «техническое обслуживание шлагбаума» исходя из 120 руб./кв. По информации ООО "УК "Север" начисление платы по указанной услуге произведено на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Республики д. 88 г. Тюмени от 16.03.2025 № Р88-03/25-1. Вместе с тем, указанный протокол на хранение в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области не поступал. ООО «УК «Север» в адрес АО «ТРИЦ» направлено письмо от 28.08.2025 № 974 о выполнении собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Республики д. 88 г. Тюмени перерасчета платы за «техническое обслуживание шлагбаума» за период с 01.04.2025 по 31.08.2025, а также о приостановлении начисления платы за указанную услугу с 01.09.2025. Вместе с тем, из анализа платежных документов за период с октября по декабрь 2025 года по квартире № 11 в указанном многоквартирном доме, установлено, что ООО «УК «Север» начислена плата за «техническое обслуживание шлагбаума» исходя из 120 руб./кв. По информации ООО «УК «Север» от 23.01.2026 в адрес АО «ТРИЦ» направлено письмо о закрытии услуги «техническое содержание шлагбаума» с 01.10.2025 и выполнении собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Республики д. 88 г. Тюмени перерасчета платы по указанной услуге за период с 01.10.2025 по 31.12.2025. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 156 р. VII Жилищного кодекса РФ - «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год». В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ управляющая организация в течение 5 дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязана направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к порядку определения размера платы за содержание жилого помещения. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований к начислению платы за содержание жилого помещения на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, представленного на хранение в Инспекцию, в сроки, установленные действующим законодательством.