Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО-М"
№72260947200020596072
🔢 ИНН:
7204152741
🆔 ОГРН:
1107232011248
📍 Адрес:
625008, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Волгоградская, д 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.01.2026
🎯
Основание проведения
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 5.7.1 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена д... Еще...3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 5.7.1 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже.
При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С.»;
п. 5.7.2 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.»;
п. 5.7.8 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается.
В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.
Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется.»;
пп. "а" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;»;
пп. "б" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;»
Согласно п. 7.1.10 СП 60.13330.2020 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003» в помещениях жилых зданий подключение к общедомовой системе вентиляции дополнительных устройств (кухонные вытяжки с вентилятором, бытовые вентиляторы и т.п.) не допускается.
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
🔔
Предостережение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 24.12.2025 № 1123-ж/25-(20) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Волгоградская, д. 15 содержатся сведения о нарушении работы системы вентиляции в кв. 74 (наличие обратной тяги ввиду установки собственниками вышерасположенных ... Еще...в обращении(ях)/заявлении(ях) от 24.12.2025 № 1123-ж/25-(20) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Волгоградская, д. 15 содержатся сведения о нарушении работы системы вентиляции в кв. 74 (наличие обратной тяги ввиду установки собственниками вышерасположенных квартир вентиляторов в вентиляционном канале).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "СОДРУЖЕСТВО-М".
Установлено, что ранее управляющей организацией собственникам помещений в указанном многоквартирном доме выдавались предписания о недопустимости размещения электровентиляторов в вентиляционном канале.
Поскольку в настоящее время в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступают обращения по данному вопросу, указанное свидетельствует о недостаточности мер, принимаемых управляющей организацией.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО-М" (ИНН: 7204152741) , адрес: 625008, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Волгоградская, д 15
Предостережение:
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 24.12.2025 № 1123-ж/25-(20) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Волгоградская, д. 15 содержатся сведения о нарушении работы системы вентиляции в кв. 74 (наличие обратной тяги ввиду установки собственниками вышерасположенных квартир вентиляторов в вентиляционном канале).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "СОДРУЖЕСТВО-М".
Установлено, что ранее управляющей организацией собственникам помещений в указанном многоквартирном доме выдавались предписания о недопустимости размещения электровентиляторов в вентиляционном канале.
Поскольку в настоящее время в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступают обращения по данному вопросу, указанное свидетельствует о недостаточности мер, принимаемых управляющей организацией.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7204152741
ОГРН
1107232011248
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОДРУЖЕСТВО-М"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.3
Наименование
Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
625008, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Волгоградская, д 15
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Халецкая Светлана Юрьевна
ФИО инспектора
Головачёва Елена Владимировна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника территориального инспекторского отдела
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника инспекции
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 5.7.1 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже.
При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С.»;
п. 5.7.2 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.»;
п. 5.7.8 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается.
В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.
Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется.»;
пп. "а" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;»;
пп. "б" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;»
Согласно п. 7.1.10 СП 60.13330.2020 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003» в помещениях жилых зданий подключение к общедомовой системе вентиляции дополнительных устройств (кухонные вытяжки с вентилятором, бытовые вентиляторы и т.п.) не допускается.
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 24.12.2025 № 1123-ж/25-(20) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Волгоградская, д. 15 содержатся сведения о нарушении работы системы вентиляции в кв. 74 (наличие обратной тяги ввиду установки собственниками вышерасположенных квартир вентиляторов в вентиляционном канале).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "СОДРУЖЕСТВО-М".
Установлено, что ранее управляющей организацией собственникам помещений в указанном многоквартирном доме выдавались предписания о недопустимости размещения электровентиляторов в вентиляционном канале.
Поскольку в настоящее время в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступают обращения по данному вопросу, указанное свидетельствует о недостаточности мер, принимаемых управляющей организацией.