|
Значение |
содержатся сведения о систематических перебоях температуры горячего водоснабжения в квартире № 68.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГРАДЪ".
Согласно представленным сведениям стояки и разводка циркуляции горячего водоснабжения на техническом этаже выполнены из стальных труб. Управляющей организацией проведены работы по проливу и промывке трубопровода, в ходе проведенных работ обнаружено занижение проходимости воды.
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГРАДЪ" запланированы работы по замене трубопровода циркуляции горячего водоснабжения на техническом этаже подъездов №№ 1, 2.
Вместе с тем, в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступают обращения по вопросу низкой температуры горячего водоснабжения, указанное свидетельствует о недостаточности принимаемых управляющей организацией мер по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно инженерных сетей.
п. 18 р. II Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.»;
пп. "д" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;»;
п.прил. 5 р.прил. II прил. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - «Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям "законодательства" Российской Федерации о техническом регулировании "(СанПиН 2.1.4.2496-09)"; допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C; за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с "приложением N 2" к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений "раздела IX" Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду»;
ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения в состоянии, обеспечивающем готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с нормативными требованиями, установленными жилищным законодательством.
Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований к надлежащему содержанию внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения в состоянии, обеспечивающем готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с нормативными требованиями, установленными жилищным законодательством. |