|
Значение |
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 26.12.2025 № 5830-ж/25-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Жуковского, д. 84 содержатся сведения о нарушении теплозащитных свойств наружной стены в жилом помещении № 24.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК НА ПРАЖСКОЙ".
По информации управляющей организации ООО «УК на Пражской» заявок от собственника квартиры № 24 многоквартирного дома № 84 по ул. Жуковского г. Тюмени о промерзании наружных стен в аварийно-диспетчерскую службу не поступало. По обращению от 21.12.2025, поступившему посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственнику дан ответ о проведении работ в теплый период 2026 года.
Управляющей организацией проведено обследование жилого помещения № 24, в ходе которого факты недостаточной теплозащиты наружных стен подтвердились. Работы по ремонту межпанельных стыков управляющей организацией запланированы на весенний период 2026 года.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 3 р. I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.»;
п. 4.10.2.1 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.)»;
п. 4.10.2 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях»
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме |