Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 19.12.2025 № 2084-ж/25-(2) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., Тюменский р-н, д. Патрушева, ул. Михаила Лермонтова, д. 8 содержатся сведения о нарушении порядка определения размера платы за содержание жилого помещения. Согласно реестру лицензий Тюменской области управление указанным многоквартирным домом с 01.04.2023 осуществляет ООО УК «Никольский» на основании договора управления от 30.12.2022 № /2022 (далее — Договор). Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение об утверждении договора управления и размера платы за содержание жилого помещения, указанного в таком договоре (протокол от 30.12.2022 № 1). Согласно п. 3.6 Договора стороны договорились, что индексация будет проводится не чаще одного раза в год на величину индекса потребительских цен. Индекс берется по данным Центрального банка Российской Федерации, из ежегодно публикуемого информационного бюллетеня «Инфляция на потребительском рынке». Начисление платы с учетом индекса производится в расчетом периоде, следующем за периодом, в котором опубликованы официальные данные об уровне инфляции за предыдущий год. Индекс потребительских цен на товары и услуги по РФ за 2023 год составил 107,42 %, за 2024 год — 109,52%. Вместе с тем, ООО УК «Никольский» применен индекс потребительских цен на услуги за 2023 год, равный 108,33%, за 2024 год — 111,52 %. Кроме того, индексация применена в феврале 2024 года и феврале 2025 года. Таким образом, срок действия ранее утвержденного размера платы, равный 1 году, не соблюден, что нарушает ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. В ходе проведения документарной проверки выявленное нарушение порядка определения размера платы за содержание жилого помещения устранено, ООО УК "НИКОЛЬСКИЙ" в платежных документах за январь 2026 года выполнен перерасчет за период с февраля 2024 года по декабрь 2025 года с применением индекса потребительских цен за 2023 год в размере 107,42 %, за 2024 год — 109,52%, индексация перенесена с февраля на апрель. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к порядку определения размера платы за содержание жилого помещения.