|
Текст |
содержатся сведения об использовании земельного участка третьими лицами без решения общего собрания собственников помещений.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА".
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 22.11.2022 № 2, собственниками принято решение наделить ООО УК «Альтернатива» полномочиями на передачу объектов общего имущества многоквартирного дома (стены лифтовых кабин, крыши, стены, фасад, места общего пользования многоквартирного дома) в пользование иным лицам, в том числе заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вентиляционного оборудования, антенн, технологического оборудования для предоставления интернета, телефонии и телевидения, вентиляционного оборудования, оборудования систем видеонаблюдения и иного дополнительного оборудования, а также договоры мест общего пользования, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в интересах собственников помещений, с правом подписания указанных договоров, определения платы за предоставление общего имущества многоквартирного дома в пользование и получение денежных средств.
Вместе с тем, управляющей организацией не учтено, что собственниками решение о передаче в пользование третьим лицами земельного участка не принималось.
п. 2 ч. 2 ст. 44 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;»;
пп. "а" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;»;
пп. "б" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;»
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию земельного участка многоквартирного дома. |
