Предостережение:

• в обращении(ях)/заявлении(ях) от 05.02.2026 № 1123-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Николая Чаплина, д. 117содержатся сведения о наличие плесени, промерзание угла в квартире № 88. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "ОРИОН". Управляющей организацией 10.02.2026 проведено обследование квартиры (представлен акт осмотра объекта недвижимости многоквартирного жилого дома и материалы фотофиксации). В ходе которого зафиксирована плесень в углу комнаты. Обследование стены балкона обследуемой комнатой, видимых причин промерзания в швах не обнаружено. Управляющей организации запланировано в летний период, после завершения отопительного периода, проведение дополнительного обследования. Управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. п. 4.2.1.12 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять»; п. 4.2.1.1 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: - заданный температурно-влажностный режим внутри здания; - исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); - устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - теплозащиту, влагозащиту наружных стен.»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»  Согласно п. 15 приложения № 1 к Правилам № 354, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20°C (в угловых комнатах - +22°C). Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.