Предостережение:

• в обращении(ях)/заявлении(ях) от 24.02.2026 № 1716-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Виктора Тимофеева, д. 3 содержатся сведения о непредоставлении управляющей организацией обоснования размера платы за жилое помещение, вынесенного на голосование. Согласно реестру лицензий Тюменской области управление многоквартирным домом по ул. В. Тимофеева, 3 г. Тюмени с 31.12.2025 осуществляется ООО «Мэтрум» на основании договора управления, заключенного с застройщиком. Из представленной ООО «Мэтрум» информации и копий документов, приложенных к обращению одним из собственников помещений в указанном многоквартирном доме следует, что общее собрание собственников помещений, проводимое в период с 16.02.2026 по 19.03.2026 инициировано собственником помещения № 20 в указанном многоквартирном доме, в повестку дня включены в том числе вопросы выбора способа управления многоквартирным домом, утверждения размера платы за жилое помещение, утверждения размера платы за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора. Вместе с тем, ООО "Мэтрум" информация и документы о подготовке предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ) не представлены. В соответствии с пп. «в» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: - подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ). Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к подготовке предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ). Обеспечить соблюдение обязательных требований к подготовке предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ).