Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 19.02.2026 № 0592-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Профсоюзная, д. 49 содержатся сведения о том, что ООО "ЮНИТ СЕРВИС УРАЛ" собственнику квартиры № 76 в указанном многоквартирном доме не представлена стоимость «каждой конкретной позиции (услуг/работ) внутри тарифов в расчете на 1 м.кв.» указанных в приложении № 3 к договору управления многоквартирным домом от 10.11.2025 № СТ-3. Действующим жилищным законодательством на управляющую организацию возложена обязанность представлять собственникам помещений в многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, которое должно содержать расчет (смету) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В данном предложении управляющая организация должна была указать стоимость «каждой конкретной позиции (услуг/работ) внутри тарифов в расчете на 1 м.кв.» указанных в приложении № 3 к договору управления многоквартирным домом от 10.11.2025 № СТ-3. Документы и информация о направлении собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предложений о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в Государственной жилищной инспекции Тюменской области отсутствует. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления — в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения (п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Несоблюдение ООО "ЮНИТ СЕРВИС УРАЛ" вышеуказанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к предоставлению собственникам помещений в многоквартирных домах предложения о размере платы за содержание жилого помещения, содержащего расчет (смету) и обоснование размера платы, с целью его рассмотрения на общем собрании собственников помещений в установленные законодательством сроки. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований к предоставлению собственникам помещений в многоквартирных домах предложения о размере платы за содержание жилого помещения, содержащего расчет (смету) и обоснование размера платы, с целью его рассмотрения на общем собрании собственников помещений в установленные законодательством сроки.