Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 25.02.2026 № 1801-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, проезд Заречный, д. 39а, к. 1 содержатся сведения о непредоставлении предложений о размере платы за содержание жилого помещения, содержащего расчет (смету) и обоснование. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС". Установлено, что ООО «УК «Квартал-12 Люкс» предложение о размере платы за содержание жилого помещения, содержащее установленную информацию, собственникам помещений в указанном многоквартирном доме до проведения общего собрания с идентификатором № 20260200124700 не предоставлено.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 31 р. III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.»; ч. 7 ст. 156 р. VII Жилищного кодекса РФ - «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о размере платы за содержание жилого помещения, содержащего расчет (смету) и обоснование размера платы, с целью его рассмотрения