Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2024–2026 годы, утвержденным распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области от 27.01.2023 года №002-р (в редакции от 29.12.2025 № 023-р), в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул.Червишевский тракт, д. 90, предусмотрен капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, г. Тюмень, ул.Червишевский тракт, д. 92, предусмотрен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (теплоснабжение), г. Тюмень, ул.Широтная, д. 134, предусмотрен капитальный ремонт крыши со сроком завершения - 31.12.2026. В указанном многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется на специальном счете. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Наш город". Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не позднее чем за 2 месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта обязано предоставить собственникам помещений в данном доме предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. Собственники помещений обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта. Информация о направлении лицом, осуществляющим управление указанным многоквартирным домом, собственникам помещений предложений, связанных с проведением капитального ремонта, в срок не менее чем за 2 месяца до наступления 2026 года и о рассмотрении данных предложений на общем собрании в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области не поступила, в ГИС ЖКХ данная информация отсутствует.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 1 Сроков и порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области от 05.10.2015 № 466-п - «Установить срок представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта (далее - предложения о проведении капитального ремонта), - не менее чем за два месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.»; п. 2 Сроков и порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области от 05.10.2015 № 466-п - «В случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, предложения о проведении капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме представляются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме способом, утвержденным на общем собрании собственников помещений в таком многоквартирном доме. В случае отсутствия решения собственников о способе представления предложения о проведении капитального ремонта указанные предложения направляются путем рассылки уведомлений собственникам помещений в многоквартирном доме либо размещаются на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.»; пп. "в" п. 4 р. II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 - «подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора; обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;»; ч. 3 ст. 189 гл. 18 р. IX Жилищного кодекса РФ - «Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к подготовке предложений по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома путем представления в установленном порядке собственникам предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, других предложений, связанных с проведением капитального ремонта, предусмотренного Региональной программой.