Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОТРУДНИЧЕСТВО"
№72260947200021297812
🔢 ИНН:
7203437134
🆔 ОГРН:
1177232035595
📍 Адрес:
Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 51
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.04.2026
🎯
Основание проведения
ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление ком... Еще...ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»
п. 3 ч. 1.1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;»;
пп. "в", "г" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц»;
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к обеспечению доступности пользования земельным участком собственниками помещений многоквартирного дома.
🔔
Предостережение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 06.03.2026 № 2086-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 51содержатся сведения об отсутствии доступа на придомовую территорию путем открывания автоматических ворот собственником нежилого помещения. Управле... Еще...в обращении(ях)/заявлении(ях) от 06.03.2026 № 2086-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 51содержатся сведения об отсутствии доступа на придомовую территорию путем открывания автоматических ворот собственником нежилого помещения. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "СОТРУДНИЧЕСТВО". ООО УК «Сотрудничество» представлены сведения подтверждающие, что номер телефона +79044963824 собственника нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома имеется в базе для открывания автомобильных ворот. Вместе с тем, собственником нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома представлено видео о невозможности открывания автоматических ворот. Однако, подтверждений о том, что данный звонок совершен с номера телефона, добавленного в базу не предоставлено. Также собственником нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома сообщено, что управляющей организацией систематически указанный номер телефона из базы для открывания автомобильных ворот удаляется. Вместе с тем, управляющей организацией сведений, опровергающих данный факт, не представлено.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОТРУДНИЧЕСТВО" (ИНН: 7203437134) , адрес: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 51
Предостережение:
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 06.03.2026 № 2086-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 51содержатся сведения об отсутствии доступа на придомовую территорию путем открывания автоматических ворот собственником нежилого помещения. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "СОТРУДНИЧЕСТВО". ООО УК «Сотрудничество» представлены сведения подтверждающие, что номер телефона +79044963824 собственника нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома имеется в базе для открывания автомобильных ворот. Вместе с тем, собственником нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома представлено видео о невозможности открывания автоматических ворот. Однако, подтверждений о том, что данный звонок совершен с номера телефона, добавленного в базу не предоставлено. Также собственником нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома сообщено, что управляющей организацией систематически указанный номер телефона из базы для открывания автомобильных ворот удаляется. Вместе с тем, управляющей организацией сведений, опровергающих данный факт, не представлено.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7203437134
ОГРН
1177232035595
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОТРУДНИЧЕСТВО"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 51
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Халецкая Светлана Юрьевна
ФИО инспектора
Головачёва Елена Владимировна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника территориального инспекторского отдела
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника инспекции
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»
п. 3 ч. 1.1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;»;
пп. "в", "г" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц»;
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к обеспечению доступности пользования земельным участком собственниками помещений многоквартирного дома.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 06.03.2026 № 2086-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 51содержатся сведения об отсутствии доступа на придомовую территорию путем открывания автоматических ворот собственником нежилого помещения. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "СОТРУДНИЧЕСТВО". ООО УК «Сотрудничество» представлены сведения подтверждающие, что номер телефона +79044963824 собственника нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома имеется в базе для открывания автомобильных ворот. Вместе с тем, собственником нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома представлено видео о невозможности открывания автоматических ворот. Однако, подтверждений о том, что данный звонок совершен с номера телефона, добавленного в базу не предоставлено. Также собственником нежилого помещения № 5 указанного многоквартирного дома сообщено, что управляющей организацией систематически указанный номер телефона из базы для открывания автомобильных ворот удаляется. Вместе с тем, управляющей организацией сведений, опровергающих данный факт, не представлено.
Тип документа
Вид мероприятия
Выписка о проведении мероприятия
Код типа
VP_VII
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия