Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРИЗОНТ"
№72260947200021348854
🔢 ИНН:
7203359750
🆔 ОГРН:
1157232037863
📍 Адрес:
Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.04.2026
🎯
Основание проведения
ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление ком... Еще...ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»;
п. 15 р. II Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.»;
п. 5.7.1 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже.
При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С.»;
п. 5.7.2 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.»;
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
🔔
Предостережение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 17.03.2026 № 2390-ж/26, от 20.03.2026 № 2390-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2содержатся сведения о нарушении работы системы вентиляции в нежилом помещении № 17 ввиду демонтажа вентиляции в... Еще...в обращении(ях)/заявлении(ях) от 17.03.2026 № 2390-ж/26, от 20.03.2026 № 2390-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2содержатся сведения о нарушении работы системы вентиляции в нежилом помещении № 17 ввиду демонтажа вентиляции в помещении № 19. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "ГОРИЗОНТ". Управляющей организацией 07.10.2025 проведен осмотр нежилого помещения № 17 многоквартирного дома № 2 по ул. Первооткрывателей г. Тюмени, в ходе которого выявлено отсутствие функционирующей системы вентиляции, что подтверждается копией акта осмотра от 07.10.2025, подписанного арендатором нежилого помещения. Установлено, что в нежилом помещении № 19 при проведении ремонтных работ демонтированы вентиляционные каналы. В связи с чем, управляющей организацией в адрес собственника нежилого помещения № 19 направлена претензия об обеспечении доступа и восстановлении системы вентиляции многоквартирного дома. Собственником нежилого помещения № 19 привлечена подрядная организация, которой в срок до 30.04.2026 будут выполнены замеры, дефектовка, и сметный расчет для восстановления вентиляции. В срок до 31.05.2026 будут выполнены работ по восстановлению системы вентиляции. В случае непринятия в запланированный срок собственником нежилого помещения мер ООО «УК «Горизонт» будет инициирована судебная работа. Вместе с тем, в настоящее время работы по восстановлению системы вентиляции в нежилом помещении № 19 не выполнены.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРИЗОНТ" (ИНН: 7203359750) , адрес: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2
Предостережение:
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 17.03.2026 № 2390-ж/26, от 20.03.2026 № 2390-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2содержатся сведения о нарушении работы системы вентиляции в нежилом помещении № 17 ввиду демонтажа вентиляции в помещении № 19. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "ГОРИЗОНТ". Управляющей организацией 07.10.2025 проведен осмотр нежилого помещения № 17 многоквартирного дома № 2 по ул. Первооткрывателей г. Тюмени, в ходе которого выявлено отсутствие функционирующей системы вентиляции, что подтверждается копией акта осмотра от 07.10.2025, подписанного арендатором нежилого помещения. Установлено, что в нежилом помещении № 19 при проведении ремонтных работ демонтированы вентиляционные каналы. В связи с чем, управляющей организацией в адрес собственника нежилого помещения № 19 направлена претензия об обеспечении доступа и восстановлении системы вентиляции многоквартирного дома. Собственником нежилого помещения № 19 привлечена подрядная организация, которой в срок до 30.04.2026 будут выполнены замеры, дефектовка, и сметный расчет для восстановления вентиляции. В срок до 31.05.2026 будут выполнены работ по восстановлению системы вентиляции. В случае непринятия в запланированный срок собственником нежилого помещения мер ООО «УК «Горизонт» будет инициирована судебная работа. Вместе с тем, в настоящее время работы по восстановлению системы вентиляции в нежилом помещении № 19 не выполнены.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7203359750
ОГРН
1157232037863
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРИЗОНТ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Халецкая Светлана Юрьевна
ФИО инспектора
Головачёва Елена Владимировна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника территориального инспекторского отдела
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника инспекции
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»;
п. 15 р. II Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.»;
п. 5.7.1 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже.
При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С.»;
п. 5.7.2 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.»;
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 17.03.2026 № 2390-ж/26, от 20.03.2026 № 2390-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2содержатся сведения о нарушении работы системы вентиляции в нежилом помещении № 17 ввиду демонтажа вентиляции в помещении № 19. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "ГОРИЗОНТ". Управляющей организацией 07.10.2025 проведен осмотр нежилого помещения № 17 многоквартирного дома № 2 по ул. Первооткрывателей г. Тюмени, в ходе которого выявлено отсутствие функционирующей системы вентиляции, что подтверждается копией акта осмотра от 07.10.2025, подписанного арендатором нежилого помещения. Установлено, что в нежилом помещении № 19 при проведении ремонтных работ демонтированы вентиляционные каналы. В связи с чем, управляющей организацией в адрес собственника нежилого помещения № 19 направлена претензия об обеспечении доступа и восстановлении системы вентиляции многоквартирного дома. Собственником нежилого помещения № 19 привлечена подрядная организация, которой в срок до 30.04.2026 будут выполнены замеры, дефектовка, и сметный расчет для восстановления вентиляции. В срок до 31.05.2026 будут выполнены работ по восстановлению системы вентиляции. В случае непринятия в запланированный срок собственником нежилого помещения мер ООО «УК «Горизонт» будет инициирована судебная работа. Вместе с тем, в настоящее время работы по восстановлению системы вентиляции в нежилом помещении № 19 не выполнены.
Тип документа
Вид мероприятия
Выписка о проведении мероприятия
Код типа
VP_VII
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия