Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 26.03.2026 № 2035-ж/26-(4) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Магнитогорская, д. 4 содержатся сведения о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме без соответствующего решения собственников. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Кондоминиум+». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Магнитогорская г. Тюмени от 01.07.2024 собственниками принято решение о предоставлении управляющей организации ООО «УК «Кондоминиум+» права пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, с правом заключения возмездных договоров с третьими лицами., при этом, решение принято менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: ч. 1 ст. 46 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.