Предостережение:

• в обращении(ях)/заявлении(ях) от 02.04.2026 № 0694-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Тимофея Кармацкого, д. 11, к. 2содержатся сведения о нарушении срока предоставления ответа на обращение собственника помещения в многоквартирном доме, о недостоверной информации в отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "ИНКОуют". Установлено, что на мотивированный отказ собственника квартиры № 10 в указанном многоквартирном доме от подписания акта выполненных работ от 17.02.2026 № 55, направленный в адрес ООО "ИНКОуют" 13.03.2026, ответ и откорректированный акт выполненных работ направлен ООО «ИНКОуют» 09.04.2026. Ответ на указанный отказ должен быть направлен не позднее 26.03.2026. ООО "ИНКОуют" в отчет о деятельности по управлению указанным многоквартирным домом за 2025 года включена информация о неподписанном председателем совета многоквартирного дома акте выполненных работ от 17.02.2026 № 55. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), срок ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32, 34 Правил № 416. Приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» утверждена форма отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к форме отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом, сроках направления ответов на обращения собственников (потребителей) помещений в многоквартирном доме.