Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 20.04.2026 № 1706-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Виктора Тимофеева, д. 3 содержатся сведения о том, что ООО "МЭТРУМ" собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, которое должно содержать расчет (смету) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения не представлено, а также о неразмещении в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) протокола общего собрания собственников от 23.03.2026 № ВТ 03 и письменных решений собственников. Установлено, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. В. Тимофеева, д. 3 г. Тюмени от 23.03.2026 № ВТ 03 размещен в ГИС ЖКХ во вкладке «Реестр договоров» 24.03.2026, то есть в срок, установленный действующим жилищным законодательством, решения собственников помещений — 03.04.2026, во вкладке «Реестр сведений о голосовании» — 03.04.2026, решения собственников помещений в указанной вкладке не размещены. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления — в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения (п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Согласно п. 18 гл. 11 Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания, подлежит размещению в ГИС ЖКХ. Несоблюдение ООО "МЭТРУМ" вышеуказанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к предоставлению собственникам помещений в многоквартирных домах предложения о размере платы за содержание жилого помещения, содержащего расчет (смету) и обоснование размера платы, с целью его рассмотрения на общем собрании собственников помещений в установленные законодательством сроки, размещению в ГИС ЖКХ письменных решений собственников. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований к : - предоставлению собственникам помещений в многоквартирных домах предложения о размере платы за содержание жилого помещения, содержащего расчет (смету) и обоснование размера платы, с целью его рассмотрения на общем собрании собственников помещений в установленные законодательством сроки; - размещению в ГИС ЖКХ письменных решений собственников (бюллетеней) во вкладке "Реестр сведений о голосовании".