|
Значение |
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 06.05.2026 № ПО-3088-Р/2026 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Героев Сталинградской битвы, д. 9 содержатся сведения о протечках с кровли. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "РЕГИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ". Установлено, что управляющей организацией ООО «Региональная управляющая компания» по обращению заявителя 16.03.2026 проведен осмотр общего имущества в многоквартирном доме по ул. Героев Сталинградской битвы, д. 9 г. Тюмени, в ходе которого выявлены следы намоканий в местах общего пользования на 10 этаже, нарушение уплотнителя в ливневой канализации. В качестве временной меры по недопущению подтопления управляющей организацией выполнена герметизация уплотнителя в соединении ливневой канализации.
Поскольку в указанном многоквартирном доме имеются гарантийные обязательства, управляющей организацией в адрес застройщика подготовлена претензия об устранении недостатков.
В рамках гарантийных обязательств застройщиком работы по герметизации уплотнителя в соединении ливневой канализации в многоквартирном доме по ул. Героев Сталинградской битвы, д. 9 г. Тюмени выполнены, повреждения в ливневой канализации в настоящее время не имеется.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 4.6.2.4 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Внутренние водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледей и т.д.
Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.
Соединение канализационных стояков должно быть раструбами вверх.
Должно быть обеспечено отведение воды из водостока от здания путем устройства лотка или лучше отводного трубопровода с гидравлическим затвором для спуска в зимний период года талой воды в канализацию.»;
пп. "а" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;»;
прил. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «КРОВЛЯ Протечки в отдельных местах кровли - 1 сут. Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) - 5 сут.»
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений |